В «Парадном квартале» продан один из бизнес-центров / Крупные проекты / Новости / Аренда офиса

В «Парадном квартале» продан один из бизнес-центров

20.02.2009 09:09 Рейтинг: 0

Один из бизнес-центров проекта «Парадный квартал» был продан корпорацией «Возрождение Санкт-Петербурга», входящей в группу ЛСР за «цену от которой невозможно было отказаться». Как стало известно, покупателем стала структура, близкая к руководителю «Газпрома» Алексею Миллеру, а сам особняк, скорее всего будет переоборудован под жилой дом. По оценке аналитиков ориентировочная сумма сделки могла составить примерно 50 млн. долларов, без учета переделок и предстоящей работы дизайнеров.

Работы над проектом «Парадный квартал», в рамках которого была проведена реконструкция исторического квартала в самом центре Санкт-Петербурга, были начаты компанией ЛСР в 2005 году. Ранее в квартале в центре северной столицы, ограниченном Виленским переулком, улицами Радищева, Кирочной и Парадной, располагался военный институт связи. На участке общей площадью 9,6 га планируется построить 16 корпусов общей площадью 263,5 тыс. кв. метров, из которых 8 корпусов (226,4 тыс. кв. метров) займут жилые корпуса, а в оставшихся зданиях разместятся офисы класса «А+». Ориентировочный срок сдачи квартала – 2013 год.

Информация о продаже одного из бизнес-центров была распространена вчера главой корпорации «Возрождение Петербурга», Георгием Богачевым. По его словам, компания просто не смогла отказаться от цены предложенной покупателем, в тоже время имя покупателя названо не было, по причине конфиденциальности сделки. Впрочем, сразу несколько источников связывают состоявшуюся сделку с именем главы «Газпрома» Алексеем Миллером.

Бизнес-центр планируется переделать в четырехэтажный жилой дом, в цокольном этаже вместо подземного паркинга разместится фитнес-зал с бассейном. Правда, в самом «Газпроме» информацию о покупке особняка главой компании не подтверждают, но и не опровергают.
По словам специалистов, бизнес-центры в «Парадном квартале», площадью чуть более 5 тыс. кв. метро, предлагались в аренду прошлым летом по цене 190 долл. за кв. метр в год без НДС. Среди крупных компаний, интересовавшихся объектами,. упоминается «Райффайзенбанк», который впоследствии отказался от этой идеи, сославшись на кризис, а также «Сити-банк» и «Ренессанс-Страхование». Достоверно известно, что изначально «Парадный квартал» не рассчитывал продавать особняки, однако, в настоящий момент, очевидно, в стратегию реализации проекты были внесены определенные коррективы.

Руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова, говорит, что бизнес-центры подобного уровня в северной столице сейчас стоят примерно 7-8 тыс. долларов за кв. метр. При этом клиент, имя которого, упоминается в связи с этой сделкой, мог заплатить и 10 тыс. долларов, поскольку отдельный особняк – это гораздо более статусная покупка, чем любые апартаменты в жилых корпусах.
Стоит отметить, что слухи о поиске Алексеем Миллером жилья в Петербурге ходили уже довольно давно, так в прошлом году глава «Газпрома» планировал купить два с половиной этажа в особняке на Смольном, однако впоследствии отказался от планировавшейся сделки.

Аренда офисов