В региональных ТЦ аренда офиса и торговых помещений не пользуется спросом / Экономика и недвижимость / Новости / Аренда офиса. Fellton Group

В региональных ТЦ аренда офиса и торговых помещений не пользуется спросом

08.09.2009 11:36 Рейтинг: 5

В российских регионах растет количество пустеющих помещений в торговых центрах. По данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), аренда офиса и торговых помещений не пользуется спросом у бизнеса. Так, за первые шесть месяцев количество пустующих помещений выросло с 5% до 15%.

Причиной резкого оттока арендаторов участники рынка видят в банальном увеличении невостребованного предложения. Так, за первое полугодие этого года было построено 392 тыс. кв.м. торговых площадей, из них 112 тыс. кв.м. были построены в региональных центрах. Более того, специалисты JLL отмечают в своем исследовании, что рост вакантных площадей в ТЦ в регионах может продолжиться за счет сдачи в эксплуатацию новых торговых объектов, возведение которых началось еще в прошлом году.

Однако примерно через два года ситуация может зеркально измениться. Ведь после начала кризиса практически все строительные площадки, в том числе, и торговые центры, были заморожены из-за кризиса ликвидности и туманных перспектив в спросе. Нехватка торговых и офисных помещений может спровоцировать рост арендных ставок.

Согласно исследованию JLL, падение арендных ставок на торговую недвижимость в регионах была более существенной, чем в российских столицах – они снизились на 15-70% в зависимости от профиля арендатора.

Ранее British Property писал, согласно проведенным исследованиям рынка коммерческой недвижимости, в среднесрочной перспективе качественная аренда офиса торговых помещений в Москве может стать дефицитом из-за сокращения объема строительства соответствующих центров.

• Рейтинг самых дорогих торговых улиц Москвы

Недавно интернет-портал Apartment.ru обнародовал рейтинг самых дорогих улиц Москвы по стоимости жилья. Аналитический отдел Fellton Group подготовил список улиц столицы с самыми высокими арендными ставками на торговые площади. Данные были предоставлены ведущими консалтинговыми компаниями на рынке к.. »

• 4Rent Estate: качественная аренда офиса по доступной цене

В условиях экономического кризиса качественная аренда офиса по доступной цене становится более чем актуальным вопросом для арендаторов коммерческой недвижимости. Идеальным вариантом можно считать такое сотрудничество арендатора и собственника офисных помещений, когда первый получает площади высокого.. »

• Самая популярная аренда офисов на Пречистенке и Остоженке

Упомянутые улицы относятся к тем районам столицы, где высока концентрация финансовых учреждений, офисов и магазинов и ресторанов, ориентированных на проживающих здесь жителей. Здесь кипит жизнь и, поэтому, спрос на коммерческую недвижимость на Остоженке и Пречистенке всегда был стабильным. Обе улицы.. »

• С приходом осени аренда офиса в столице активизируется

Постепенный выход экономики из затянувшегося кризиса, положительно влияет и на активность в сегменте коммерческой недвижимости. Так, аренда офиса начинает интересовать все большее число компаний, длительное время откладывавших сделки по аренде помещений. Наибольшим спросом у потенциальных арендаторов.. »

• Бизнес центры класса «В»: аренда офиса, как альтернатива классу «А»

Трудно не согласиться с тем, что аренда офиса класса «В» на западе Москвы, на одном из наиболее престижных направлений, в бизнес центре Vereiskaja Plaza по ставке 450 долл. за кв. метр в год – это весьма заманчивое предложение! При этом к аренде предлагаются офисные блоки площадью от 150 до 3000 кв. метров.. »

• Перепрофилировать или ждать, пока восстановиться аренда офиса?

Такой непростой выбор предстоит сделать собственникам новых бизнес центров. Действительно, аренда офиса в Москве, в условиях экономического кризиса, ведется не так активно, как годом ранее. Эксперты Fellton Group оценивают количество вакантных площадей в столичных бизнес центрах в 20% или 1,8 млн. к.. »

• Московская аренда офиса: кризис, как толчок к развитию рынка

Столичная аренда офиса, как бы громко не звучало это заявление, всего за несколько месяцев сделала огромный шаг вперед. Продолжающийся экономический кризис, имел кроме негативных и ряд позитивных, правда, исключительно для арендаторов, последствий. Так отечественный рынок аренды коммерческой недвижим.. »

• Непопулярная аренда офиса, или как грамотно бороться за клиента

Большинство бизнес центров, введённых в эксплуатацию в конце 2008-начале 2009 года пустуют, аренда офиса на таких объектах не интересует бизнес по целому ряду причин. Росту популярности аренды в новых БЦ никак не способствует тот факт, что большинство офисных помещений предлагаются потенциальным.. »

• Столичная аренда офиса: тенденции второго квартала

К числу основных трендов, зафиксированных компанией Fellton Group на рынке аренды офисов Москвы можно отнести следующие:В основном, аренда офиса осуществляется в действующих бизнес центрах. При этом большинство заключаемых соглашений – это результат переезда арендаторов из более дорогих офисов.. »

• Антикризисная аренда офиса, где можно сэкономить в нынешних условиях

В нынешних сложных экономических условиях спрос на аренду офисов значительно сократился. Большинство арендаторов, подумывавших о переезде или расширении, временно отказались от своих планов, аренда офиса большей площади или в другом бизнес центре отошла на второй план, сейчас главное выжить.. »

Аренда офисов