Для Siemens покупка «Легион II» выгоднее, чем аренда офиса в БЦ / Экономика и недвижимость / Новости / Аренда офиса. Fellton Group

Для Siemens покупка «Легион II» выгоднее, чем аренда офиса в БЦ

27.05.2009 09:57 Рейтинг: 0

Концерн Siemens планирует отказаться от размещения российского представительства в бизнес центре Leningradsky Towers, строительство которого ведется компанией «Система Галс». Немецкую компанию интересует не аренда офиса, а приобретение готового бизнес центра «Легион II» общей площадью 27,9 тыс. кв.м., расположенного в центре Москвы.

По оценкам специалистов деловой комплекс на Большой Татарской, оценивавшийся до начала кризиса в 200 млн. долларов, может быть продан со скидкой в 10-20%. Как стало известно из неофициальных источников, владельцы комплекса рассчитывают продать комплекс по цене 4,5 тыс. долларов за кв.м., однако, реальная цена таких объектов сегодня ниже - порядка 4 тыс. долл. за кв.м. Следовательно, бизнес центр «Легион II» может быть продан Siemens за 111,6 млн. долл.

Впрочем, как отмечает Fellton.ru, снижение стоимости готовых бизнес центров уже стало нормой, так офисный комплекс «Vivaldi Plaza» на Кожевнической улице обошелся неметкому фонду KanAm GrundKapitalanlagegesellschaft всего в 675 млн. долларов, вместо ранее оговоренных 900 млн. долл.

По оценкам аналитиков обращение в «Легион Девелопмент» с предложением о покупке БЦ «Легион II» связано с увеличением стоимости услуг для Siemens в комплексе Leningradsky Towers, принадлежащем «Системе-Галс». Весной прошлого года девелопер пересмотрел инвестиционный контракт и увеличил стоимость услуг для немецкого концерна до 305 млн. долл., после чего Siemens был вынужден отказаться от сотрудничества с застройщиком.