Предварительная аренда офиса в Москве становится все более популярной / Экономика и недвижимость / Новости / Аренда офиса. Fellton Group

Предварительная аренда офиса в Москве становится все более популярной

14.05.2009 11:18 Рейтинг: 1

По оценкам специалистов Департамента имущества Москвы, к концу 2009 года в столице установится равновесие между спросом и предложением в сегменте новых офисных площадей, что свидетельствует о постепенном преодолении кризиса.

Предварительная аренда офиса в Москве стремительно набирает популярность, такие договоры все чаще заключаются уже на этапе строительства объекта. Следствием этой тенденции стал тот факт, что уже около половины офисов класса «А» в столице сдаются по предварительным договорам аренды, формируя дефицит готовых офисов. Подтверждением популярности столичных офисов служат результаты исследования, проведенного компанией Jones Lang LaSalle, согласно которым инвестиции в коммерческую недвижимость российской столицы являются самыми выгодными среди всех европейских городов, сообщает Fellton.ru.

Всего же, в этом году в Москве планируется ввести в эксплуатацию более 350 тыс. кв. метров офисов класса «А» и около 500 тыс. кв.м. офисов класса «В».

Единственной проблемой, которая не может быть решена в обозримом будущем, продолжает оставаться проблема дефицита качественных площадей в центре города. По причине нехватки площадок под строительство, спрос на офисы в центре, скорее всего, так и не будет полностью удовлетворён.

Что касается ценовой ситуации в сегменте аренды офисов, то наметившаяся стабилизация экономики и курса национальной валюты, вкупе с решением городских властей о повышении стартовых ставок, устанавливаемых на торгах по аренде городского имущества для малого бизнеса, позволяет прогнозировать прекращение дальнейшее снижение арендных ставок и возобновление роста цен уже в среднесрочной перспективе.