Московская аренда офиса продолжает оставаться одной из самых дорогих в мире
06.05.2009 09:02 Рейтинг: 2.5
Среднее снижение ставок аренды офисной недвижимости по всему миру составило 4,25%. Продолжает дешеветь аренда офиса и в нынешнем году. Такие данные приводит в своем исследовании, посвященному глобальному рынку коммерческой недвижимости компания Knight Frank.
Наиболее ощутимое снижение цен было отмечено в Старом Свете, где офисная недвижимость подешевела в среднем на 12%. Вместе с тем, несмотря на сильный нисходящий тренд, тройка городов с самой дорогой арендой офисной недвижимости, по версии Knight Frank, осталась без изменений. Городами с самой дорогой арендой офисов в мире остаются Токио, Лондон и Москва. Изменения произошли только внутри самой тройки, где столица Страны восходящего солнца с показателем 1,4 тыс. евро за кв. метр в год, обошла Лондон (1,017 тыс. евро) и Москву (900 евро в год).
Рынок офисной недвижимости стран Северной Америки не претерпел значительных изменений, снижение цен оказалось минимальным, в сравнении с другими региональными рынками. Однако, крупные деловые центры Соединенных Штатов, такие как Нью-Йорк и Сан-Франциско продемонстрировали большее снижение цен, чем другие города региона.
Рынки государств Азиатско-Тихоокеанского региона продемонстрировали устойчивость на фоне глобального снижения цен, а в целом ряде стран был отмечен некоторый рост цен.
По оценкам экспертов Knight Frank Russia and CIS московский рынок аренды офисов в краткосрочной перспективе ожидает дальнейшее снижение ставок.
Генеральный директор компании British Property Сергей Агеев также прогнозирует дальнейшее снижение цен на аренду офисов в ближайшие несколько месяцев. Так, к началу лета, по словам господина Агеева, класс «А» будет предлагаться от 700 долл. за квадрат, вместо нынешних 800 долл. за кв.м., офисы класса «В» - за 250-700 долл., вместо 300-800, помещения класса «С» - за 100-250 долл. вместо 150-300. Все цены приведены без учета НДС.
| • Московская аренда офиса: версии участников рынка |
| Сегмент аренды офисных помещений, еще недавно считавшийся одним из самых прибыльных и перспективных направлений всего столичного рынка недвижимости сегодня переживает не лучшие времена. Количество заключаемых сделок снижается, уровень вакантных площадей растет, а ставки аренды продолжают снижаться. .. » |
06.05.2009
Среднее снижение ставок аренды офисной недвижимости по всему миру составило 4,25%. Продолжает дешеветь аренда офиса и в нынешнем году. Такие данные приводит в своем исследовании, посвященному глобальному рынку коммерческой недвижимости компания Knight Frank.Наиболее ощутимое снижение цен было отмечено в Старом Свете, где офисная недвижимость подешевела в среднем на 12%. Вместе с тем, несмотря на с Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
