Городские власти снова продают «Октябрь»
19.03.2009 09:33 Рейтинг: 0
Власти Москвы заявили о намерении реализовать 40% акций столичного кинотеатра «Октябрь», остальные 60% находятся во владении холдинга «Газпром-Медиа». Наиболее вероятным покупателем доли города аналитики называют сеть кинотеатров «Каро-Фильм», которая является арендатором залов комплекса более трех лет. Впрочем, в самой «Каро-Фильм» такую возможность не подтверждают, аргументируя это наличием договора долгосрочной аренды.
Как отмечает Fellton.ru, это уже не первая продажа кинотеатра «Октябрь» столичным Правительством. Впервые кинотеатр был выставлен на продажу в 2000 году, а в 2004 году было подписано рамочное соглашение между генеральным директором группы «Газпром-Медиа» Николаем Сенкевичем и мэром Москвы Юрием Лужковым об урегулировании задолженности ЗАО «Медиа-Мост» перед городской казной. По условиям этого договора было создано совместное предприятие, занимающееся эксплуатацией кинотеатра «Октябрь». Доля медиа-холдинга в СП составила 60%, стоимость пакета акций - 830 млн. рублей.
В настоящее время 11 залов кинотеатра, способные принять 3 тысячи зрителей находятся в долгосрочной аренде у компании «Каро-Фильм», которая устами своего Генерального директора Игоря Ильчука уже опровергла появившуюся в СМИ информацию о заинтересованности компании в покупке кинотеатра. Г-н Ильчук так пояснил позицию своей компании: «Мы являемся арендаторами кинозалов «Октября» у ОАО «Киноцентр «Октябрь». Между компаниями действует договор аренды, срок действия которого более десяти лет. Мы будем исполнять условия заключенного договора и не планируем что-либо менять».
Независимые эксперты в свою очередь полагают, что покупка залов кинотеатра стала бы довольно выгодным вложением средств для нынешнего арендатора. Согласны с этим мнением и другие участники рынка кинопроката. Так, первый заместитель генерального директора сети «Синема Парк» Кирилл Иванов полагает, что предлагаемый к продаже пакет акций «Октября», скорее всего, заинтересует руководство «Каро-Фильм». При этом г-н Иванов отметил, что его компания не заинтересована в покупке такого пакета акций кинотеатра. «Нас может интересовать только 100% пакет акций «Октября». Этот объект имеет целый ряд преимуществ, здесь проходят премьерные показы, фасад здания выходит на Новый Арбат, но нынешнее предложение не интересно для нас», - сказал г-н Иванов.
Некоторое время назад свою заинтересованность в покупке сети кинотеатров высказывала компания «Система Масс-Медиа», однако, отвечая на вопрос относительно «Октября», Президент компании Андрей Смирнов сообщил, что «Систему» интересуют региональные кинотеатры. «Выходить на столичный рынок мы не планируем», - подчеркнул А. Смирнов. Не заинтересованы в покупке оставшихся 40% акций «Октября» и в «Газпром-Медиа».
В тоже время риэлторы считают предложение столичных властей о продаже 40-процентного пакета акций кинотеатра весьма выгодным для «Каро-Фильм». С одной стороны, Москве не нужны кинотеатры в муниципальной собственности, а с другой - это неплохая возможность для «Каро-Фильм» для получения частичного контроля над «Октябрем», с перспективой выкупа оставшихся акций у «Газпром-Медиа». По мнению экспертов рынка недвижимости, судьба сделки будет зависеть от стоимости реализуемого пакета акций.
19.03.2009
Власти Москвы заявили о намерении реализовать 40% акций столичного кинотеатра «Октябрь», остальные 60% находятся во владении холдинга «Газпром-Медиа». Наиболее вероятным покупателем доли города аналитики называют сеть кинотеатров «Каро-Фильм», которая является арендатором залов комплекса более трех лет. Впрочем, в самой «Каро-Фильм» такую возможность Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
