Малый бизнес будет покупать офисную недвижимость по ипотеке
02.03.2009 09:53 Рейтинг: 0
Госдума приняла поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которые предоставляют возможность малому и среднему бизнесу получить ипотечные кредиты на выкуп коммерческой недвижимости. Однако эксперты считают, что офисная ипотека уменьшит риски для банков, но не сделает нежилые помещения более доступными для предпринимателей.
Так, новая версия закона, принятая в первом чтении депутатами Госдумы, делает шире вероятность и возможность ипотечного кредитования, а также заметно стимулирует весь рынок нежилой недвижимости. Согласно внесенным поправкам предприниматели или граждане вправе оформить кредит под залог покупаемой нежилой недвижимости. Таким образом, сейчас банку можно предоставить в залог лишь те нежилые помещения, которые уже оформлены в собственность. Законопроект устанавливает, что при выкупе арендуемого помещения за счет ипотечного кредита недвижимость оказывается в залоге у кредитора: «Нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного иным юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание, сооружение, нежилое помещение».
Однако, как отметили в Федеральной Регистрационной Службе, взять ипотеку под планируемую покупку нельзя, т.к. ФАС не проводить регистрацию сделки одновременно с передачей их кредитной организации под залог. Представители банковской сферы также говорят, что такая схема не выгодна и банкам, ведь гарантировать интересы можно только путем одновременной регистрации права собственности на объект недвижимости и его залога.
| • Депутаты Госдумы рассмотрят поправки в закон «Об ипотеке» |
| Сегодня Государственная Дума планирует рассмотреть в первом чтении поправки в закон «Об ипотеке», которые распространяют действие закона на помещения нежилого типа. Первый заместитель главы комитета по собственности Дмитрий Саблин заявил: «Комитет поддержал концепцию законопроекта,.. » |
| http://fellton.ru/news/economy_real_estate/16528/ |
| раздел: «Новости / Экономика и недвижимость» |
02.03.2009
Госдума приняла поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которые предоставляют возможность малому и среднему бизнесу получить ипотечные кредиты на выкуп коммерческой недвижимости. Однако эксперты считают, что офисная ипотека уменьшит риски для банков, но не сделает нежилые помещения более доступными для предпринимателей.Так, новая версия закона, принятая в первом чтении деп Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
