Редевелопмент в России
18.07.2008 17:47 Рейтинг: 4.5
Наиболее ярким примером российского редевелопмента в Москве можно считать «ММДЦ Москва-Сити». Здесь ставка аренды офисов уже превысила 1400 долларов в год. Следует отметить, что в отличие от Запада, российские специалисты по-другому рассуждают о реконструкции промышленных предприятий. Они предлагают крупные проекты по выводу этих территорий за пределы МКАД и возведению на их месте больших офисных районов. При этом в последнее время все большую популярность начали приобретать проекты без сноса цеховых зданий с изменением их назначения.
Такие здания после реконструкции довольно часто становятся офисными помещениями класса В и В+. Подобная участь постигла и здание Трехгорной мануфактуры на Красной Пресне. Здесь теперь расположен деловой центр. Иногда промышленные зоны арендуют дизайнеры и художники для организации в этих помещениях галерей и мастерских. Сегодня в столице пока еще существенно меньше случаев перевода промышленных зданий под выставочные залы и арт-галереи, чем под офисные центры. Однако прогресс все же имеется. Одним из первых таких проектов является здание Манежа. Оно в разное время использовалось в качестве гаражного комплекса и складского помещения. В середине же 1950-х годов оно уже выполняло функции выставочного зала. Конечно, в ХХI веке ситуация изменилась. Дело в том, что деятели современного искусства арендуют помещения в бедных, иногда даже совсем разрушенных районах Москвы.
Ведь цены там значительно ниже. Владельцы подобной недвижимости стараются увеличить их рентабельность не за счет расширения производства, а его уплотнения для возможности сдачи свободных площадей в аренду. Художники при сравнительно небольших материальных затратах переобустраивают здания, в результате чего получаются довольно интересные помещения. Среди таких зданий следует отметить центр дизайна Artplay, который расположен в зданиях Московской ситценабивной фабрики, выставочные залы «АРТСтрелки», находящиеся в гаражах «Красного Октября», а также «ПRОЕКТ_FАБRИКА», который находится в помещениях бывшей Фабрики «Октябрь».
18.07.2008
Наиболее ярким примером российского редевелопмента в Москве можно считать «ММДЦ Москва-Сити». Здесь ставка аренды офисов уже превысила 1400 долларов в год. Следует отметить, что в отличие от Запада, российские специалисты по-другому рассуждают о реконструкции промышленных предприятий. Они предлагают крупные проекты по выводу этих территорий за пределы МКАД и возведению на их месте боль Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
