Высокая стоимость аренды офисов в Москве выталкивает малый бизнес
26.06.2008 10:18 Рейтинг: 3.9
В настоящее время коммерческая недвижимость в Москве растет в цене. В результате этого увеличиваются ставки и на аренду офисов столицы. Данная ситуация отрицательно влияет на развитие малого бизнеса в Москве. На сегодняшний день рассчитывать на размещение в центре столицы могут только лишь очень богатые компании. Аналитики считают, что чем дальше, тем быстрее компании среднего уровня будут выталкиваться на столичную периферию. Некоторый толчок для развития данного сценария сделал резкий скачок ставок, который произошел в столице в апреле.
Например, тогда в пределах Садового кольца аренда офиса "премиум-класса" в сравнении с мартом резко возросла на 20%. Сегодня съемщикам подобных помещений за 1 кв. метр необходимо выкладывать более тысячи. По мнению экспертов, в дальнейшем ставки будут возрастать на все офисы, что в первую очередь нанесет удар малому бизнесу. Кроме того, в росте цен также "виновата" ценовая гонка, которая наблюдается до сих пор на рынке столичного жилья. Конечно, возможно, что прямой связи нет, однако в Москве дорожает любая недвижимость.
Некоторые эксперты считают, что в дальнейшем резких скачков цен ожидать не стоит. Ведь введение "Москва-Сити" будет способствовать серьезному выбросу через пару лет на столичный рынок коммерческой недвижимости. В результате этого наступит стабилизация арендных ставок, и они повышаться не будут. Высокие ставки на качественные столичные офисы можно объяснить их дефицитом. Именно поэтому возможно, что данный недостаток премиум-площадей будет провоцировать дальнейший рост ставок примерно до 2010 года.  Аренда офисов
|
