В Гонконге производится аренда самого дорогого офиса в мире / Аналитические обзоры / Новости / Аренда офиса. Fellton Group

В Гонконге производится аренда самого дорогого офиса в мире

01.02.2011 09:01 Рейтинг: 5

Городом с самой дорогой арендой офисной недвижимости по итогам прошлого года стал Гонконг. Такой вывод содержится в докладе, опубликованном консалтинговой компанией Cushman&Wakefield.

По оценкам экспертов, средняя стоимость аренды 1 кв. м. офисов в специальном административном районе Китая составила в прошлом году 2,316 долл., что более чем на 50% превышает показатель 2009 года.

Следом за Гонконгом, на втором месте в списке городов с самой дорогой арендой офисных помещений, расположилась столица Японии - Токио, где средняя ставка аренды офисного «квадрата» в прошлом году снизилась на 1,2%, достигнув отметки 1,742 тыс. долл.

Замыкает тройку лидеров по величине арендных ставок престижный район Лондона - Вест Энд. Арендовать офис здесь можно в среднем за 1,596 тыс. долл. за кв.м. Рост цен в 2010 году составил 22,8%.

Четвертое и пятое места в рейтинге заняли район Мидтаун на нью-йоркском Манхэттене и крупнейший мегаполис Бразилии - Рио-де-Жанейро, с показателями 1,046 и 0,95 тыс. долл. за кв.м.

Примечательно, что в списке европейских городов с самой дорогой арендой офиса, на втором месте после Лондона расположилась Москва, а точнее, районы, расположенные внутри Садового кольца, где средняя ставка аренды, по данным экспертов, составила 850 долл. за кв.м. в год. При этом в рейтинге инвестиционной привлекательности, отмечает Fellton.ru, российская столица занимает также второе место, уступая только Лондону и обойдя в конце года Мюнхен.

Что же касается прогнозов на год наступивший, то здесь, следует ожидать рост ставок на офисы, расположенные внутри Садового кольца. Причиной тому - крайне низкий ожидаемый объем ввода площадей в этой части города, подавляющее большинство новых офисов, общая площадь которых составит 900 тыс. кв.м. будет введена за пределами столичного центра.

• Московская аренда офиса в топе по Европе

Согласно проведенным исследованиям рынка европейской недвижимости, был составлен рейтинг городов с максимальной инвестиционной привлекательность в коммерческую недвижимость. Итак, на первой строчке списка самых-самых городов по финансовым вложениям оказалась столица.. »

• Аренда женевского офиса - задача не из легких

Несмотря на достаточно большой объем рынка офисной недвижимости в Женеве, размер которого достигает 1,2 млн. кв.м., арендовать помещение в этом городе достаточно сложно. Уровень вакантности к концу 2010 году снизился до 1%.. »

• Затишье перед ростом? Или аренда инвестиционного офиса

Вместе с тем, примечательным является тот факт, что немногим менее половины всех инвестиций, вложенных в коммерческую недвижимость Европы, приходится на сегмент торговых объектов, а количество сделок в этом сегменте в первом полугодии 2010 года удвоилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Fellton.ru.. »

• Аренда евразийского офиса: динамика и тенденции рынка

Совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость региона по итогам девяти месяцев 2010 года увеличился на 102% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, рост инвестиций в третьем квартале 2010 года по сравнению с апрелем-июнем составил 53%.. »

• Продажа и аренда токийского офиса бьет рекорды

Первое место в мире по объему инвестиционных сделок по продаже офисной недвижимости по итогам января-июня досталось столице Страны восходящего солнца, совокупный объем продаж офисов в Токио за отчетный период составил 7 млрд. 674 млн. долл.. »

• Аренда восточноевропейского офиса: рост инвестиций и оживление рынка

Около 945 млн. евро инвестиций, что почти на 50% больше, чем за аналогичный период 2009 года, было вложено в первом полугодии 2010 года в польский рынок коммерческой недвижимости, считающийся одним из самых перспективных в Восточной Европе.. »

• По обе стороны Атлантики дорожает аренда современного офиса. Обзор рынка

Средние цены на коммерческую недвижимость в Соединенных Штатах по итогам мая выросли на 3,6%, что более чем вдвое превысило значения предыдущего месяца, когда удорожание объектов составило 1,7%.. »

Аренда офисов