Аренда евразийского офиса: динамика и тенденции рынка

23.11.2010 09:47 Рейтинг: 5

Совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость региона по итогам девяти месяцев 2010 года увеличился на 102% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, рост инвестиций в третьем квартале 2010 года по сравнению с апрелем-июнем составил 53%.

Наиболее привлекательными для инвесторов рынками региона традиционно оказались Гонконг, Сингапур и Япония, на которые пришлось 29%, 22% и 20% вложенных средств соответственно. Показатели чистого прироста вложенных средств в этих странах, а также в Китае достигли отметок в 150-200%. Такие высокие темпы роста, по оценкам экспертов, связаны с благоприятным инвестиционным климатом в регионе, а также с позитивными кратко- и среднесрочными прогнозами развития ситуации. Рисками для инвесторов могут оказаться нестабильность обменных курсов местных валют и перемены в монетарной политике государств.

Что же касается государств Старого Света, то здесь одной из наиболее привлекательных стран для инвестиций в коммерческую недвижимость продолжает оставаться Германия, особенно ее деловая столица Франкфурт и крупнейший город Баварии - Мюнхен. В этой связи необходимо отметить, что спрос на офисы во Франкфурте в первом полугодии 2010 года вырос на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, в Мюнхене этот показатель увеличился более значительно - на 5,4%. Вместе с ростом спроса прогнозируемо выросли и арендные ставки, на 2,9% и 3,4% соответственно, отмечает Fellton.ru.

Аналогичная позитивная динамика наблюдается и в российской столице, где, по данным British Property, только в третьем квартале текущего года в аренду было сдано в два раза больше офисов, чем в январе-марте 2010 года и на 18% больше, чем во втором квартале. Общий же объем поглощения новых офисов по итогам девяти месяцев текущего года составил порядка 800 тыс. кв.м., что без малого на 27% больше, чем за аналогичный период 2009 года.

Похожие тенденции зафиксированы и на рынке украинской столицы Киева. Здесь средние ставки аренды на офисы класса «А» в октябре выросли на 3,1%, более демократичные офисы классов «В» и «С» также прибавили в цене, ставки увеличились на 1,3% и 1% соответственно.

Аренда офисов

новости, аналитика

Аренда евразийского офиса: динамика и тенденции рынка

23.11.2010

Совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость региона по итогам девяти месяцев 2010 года увеличился на 102% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, рост инвестиций в третьем квартале 2010 года по сравнению с апрелем-июнем составил 53%.Наиболее привлекательными для инвесторов рынками региона традиционно оказались Гонконг, Сингапур и Япония, на которые пришлось 29%, 22% Читайте полностью на сайте Fellton.ru...