Аренда офиса в Москве приносит максимальную прибыль, исследование
09.10.2012 09:06 Рейтинг: 4.7
По данным British Property, аренда офиса в Москве - лидер по привлечению инвестиций. Как отмечают эксперты, данный сегмент рынка приносит максимальный доход при вложении средств в аренду офисов, при этом отдача составляет до пятнадцати процентов от роста цен на офисную недвижимость.
С января по июнь 2012 г. инвестиции в коммерческую недвижимость Лондона составили 65% от иностранных инвесторов. Если сравнивать с прошлым годом, то за 2011-й иностранцы вложили в столичный рынок Великобритании шестьдесят процентов от суммарного объема инвестиций.
В тоже время, как отмечают аналитики, аренда офиса в Лондоне вдвое превышает арендные ставки, чем в других городах Туманного Альбиона. Средняя стоимость аренды офисов порядка 583 фунтов за кв. м. в год, в Манчестере от 300 фунтов, в Бристоле от 294 фунтов, Лидс - от 267 фунтов, Эдинбург и Кардифф - от 225 фунтов, в Ньюкасле - от 214 фунтов за офисный квадрат в год, передает BNР Рaribas.
Также необходимо отметить, что за первые шесть месяцев текущего года доходность офисной недвижимости Глазго составила 6,5%, а сделок с недвижимостью зафиксировано в 22 тыс. кв.м., это на шестьдесят процентов больше чем за аналогичный период 2011 года. Коммерческая недвижимость юго-восточной части Великобритании аккумулирует до 7,9% доходности, о чем могут свидетельствовать офисные сделки на уровне 527,3 млн. фунтов стерлингов.
Если сравнивать с немецким Дюссельдорфом, то здесь доходность торговой недвижимости с начала года составляет семь процентов, при этом вакантность равна 4,3%. На данный город приходится порядка четырех процентов от суммарного объема инвестиций в коммерческую недвижимость ФРГ. С января 2012 года в офисную недвижимость Германии поступили 349 млн. евро, передает Fellton.ru.
За первый квартал 2012 г. в Берлине было заключено сделок с офисами на 118 тыс. кв.м., что на 16% меньше, чем за тот же период 2011 года. Стоит отметить, что в столице Германии пустует 8,4% офисных площадей от общего объема офисной недвижимости, а средняя арендная ставка составляет около 250 евро за кв.м. в год. Продажа офисов в Берлине за первый квартал составила 5,2 тыс. евро за кв.м., понизив стоимость на шесть процентов в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
За океаном на рынке коммерческой недвижимости США остаются вакантными около 16% офисом, порядка десяти процентов торговой и индустриальной недвижимости, отмечает ресурс Рropertywire. Среднестатистические ставки аренды офиса в Соединенных Штатах Америки выросли за год на 4,6%, составив во втором квартале $ 312 за квадрат.
| • Аренда офиса в Москве в условиях мировой нестабильности |
| На противоположном полюсе по уровню деловой активности - испытывающая серьезные экономические трудности Испания. Здесь спрос на офисы с начала 2012 года сократился примерно на 20%. Снижение ставок отмечено также по всем регионам страны, включая столицу и основной деловой центр - Мадрид. Рост количества свободных площадей и доминирование предложения над спросом позволяют аналитикам прогнозировать дальнейшее снижение арендных ставок в краткосрочной и, возможно, среднесрочной перспективах.. » |
| • Аренда старосветского офиса теряет инвестиции и снижает доходность? |
| На рынках государств Центральной и Восточной Европы, а также Германии и Скандинавии, ещё недавно считавшиеся наиболее перспективными, зафиксирован спад активности инвесторов. Одной из основных причин сокращения инвестиций специалисты называют недостаточный объем предложения.. » |
| • Аренда офиса в Москве и мире. Инвестиции-2012 |
| Рынок коммерческой недвижимости Польши в текущем году движется синхронно с рынком западной соседки. Здесь также отмечено 15%-ное снижение объемов инвестируемых средств, до отметки в 856 млн. евро. Годовой прогноз инвестиций по польскому рынку составляет, по разным оценкам, от 2 до 2,5 млрд. евро.. » |
| • Аренда нового офиса в Москве приносит вдвое больший доход, чем в Лондоне |
| Снижение доходности на фоне замедления темпов нового строительства и снижения цен продажи и ставок аренды зафиксированы и по другую сторону Ла-Манша. Так, во Франции цены на недвижимости в текущем году снизились, в среднем, на 3,5%. Самые высокие цены на коммерческие и жилые объекты - в Париже, самые доступные - в городе Сент-Этьен, сообщает Fellton.ru.. » |
| • Аренда отличного офиса: Европе минус, плюс Москве |
| Аренда пражского офиса получила 225 млн. евро за первую половину 2012 года, а это почти на семьдесят процентов меньше, чем за 2011 год. Всего во втором квартале чешской столице было построено около 60,2 тыс. кв.м. офисной недвижимости. Эксперты прогнозируют, что до конца года в эксплуатацию будут введены всего сто тысяч квадратных метров, примерно на такие же показатели строители планируют выйти..» |
09.10.2012
По данным British Property, аренда офиса в Москве - лидер по привлечению инвестиций. Как отмечают эксперты, данный сегмент рынка приносит максимальный доход при вложении средств в аренду офисов, при этом отдача составляет до пятнадцати процентов от роста цен на офисную недвижимость.С января по июнь 2012 г. инвестиции в коммерческую недвижимость Лондона составили 65% от иностранных инвесторов. Если Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
