Аренда офиса в Москве предпочтительнее для инвесторов
31.07.2012 08:40 Рейтинг: 5
Нестабильность многих фондовых рынков вынуждает инвесторов выводить свой капитал в другие сектора, одним из которых является, в частности, аренда офиса в Москве и на иных ведущих мировых рынках.
Говоря более подробно об отечественном рынке коммерческой недвижимости, было бы справедливым заметить, что из общего объема вложений, оцениваемого в 2012 году в 7 млрд. долл., три четверти средств поступит именно на московский рынок. Информацию и данный прогноз публикует British Property. По итогам первого полугодия, объем инвестиций в российский рынок коммерческой недвижимости составил свыше 2 млрд. 400 млн. долл., из которых почти 1 млрд. 800 млн. поступили во втором квартале текущего года, что более чем на 190% превышает значения января-марта. Наиболее привлекательными, с точки зрения инвесторов, сегментами рынка коммерческой недвижимости Москвы, продолжают оставаться офисная и торговая недвижимость, аккумулировавшие свыше 40% средств каждый.
В общемировом масштабе прямое инвестирование в рынок коммерческой недвижимости во втором квартале нынешнего года выросло на 10%, превысив психологическую отметку в 100 млрд. долл. География инвестирования включает более шести десятков государств. Ожидаемый годовой объем вложений в мировую коммерческую недвижимость оценивается экспертами в сумму свыше 400 млрд. долл. Рынками с максимальным приростом инвестиций в апреле-июне 2012 года стали рынки Северной и Южной Америки, прибавившие по 33% относительно значений первого квартала, отмечает Fellton.ru.
Более того, инвестиции в рынки обеих Америк в 2011 впервые за последние пять лет превысили объем вложений в регион ЕМЕА (Европа, Ближний Восток, Африка). Однако четыре крупнейшие сделки в отчетном периоде были осуществлены все же не в Новом Свете, а на рынках Лондона и Парижа.
| • Аренда европейского офиса подешевела впервые за два года |
| Активность арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости в первом полугодии 2012 года привела к тому, что аренда столичного офиса в отчетном периоде прибавила в цене от 7% до 10%. Средние ставки офисной аренды в классе А, по информации British Property, колебались в диапазоне от 800 до 1400 долл. за квадрат, класс В предлагался к аренде за 400-750 долл. за кв.м. в год.. » |
| • Почему важна аренда офиса в Москве? |
| Однако, в процессе решения данных вопросов неизбежно возникает вопрос: «Как сделать компанию более известной и узнаваемой в региональном, федеральном или глобальном масштабе?» Ответом может стать аренда офиса в известном мировом центре ведения бизнеса, которым в российских реалиях является только Москва. И все же почему Москва, а не какой-то другой город - миллионник? Что именно является неоспоримым преимуществом ведения бизнеса в российской столице? Ответы на этот, отнюдь не риторический вопрос, представили эксперты крупнейших международных исследовательских компаний, действующих на отечественном рынке коммерческой недвижимости..» |
| • Аренда типичного офиса в Барселоне подешевела в два раза |
| Обвалу цен на рынке офисной аренды в Барселоне предшествовало доминирование предложения, сформировавшееся на фоне резкого сокращения спроса после кризиса осени 2008 года. Уровень вакантности в офисном сегменте сегодня составляет порядка 13% при критически низком спросе: существующий бизнес не испытывает потребности в новых объектах, довольствуясь занимаемыми площадями, а новые компании практически не создаются.. » |
| • Аренда современного офиса: исследование за океаном |
| В тоже время по другую сторону Атлантики средние ставки аренды офисных площадей в первом квартале 2012 года выросли на 7,6% и составили 634 долл. за кв.м. год. Однако, следует отметить, что данное удорожание аренды произошло относительно значений января-марта 2011 года. Основной причиной роста цен аналитики называют сокращение предложения, снизившееся на протяжении года почти на четверть, до 539 тыс. кв.м. против 706 тыс. квадратов годом ранее.. » |
| • Коммерческая недвижимость Москвы и Западной Европы |
| Объем нового офисного строительства в российской столице во втором квартале 2012 года несколько сократился, новая аренда офиса в Москве в апреле-июне была развернута на 41 тыс. квадратов, сообщает British Property. Среди основных причин отката объемов ввода к прошлогодним уровням аналитики называют дефицит средств на рынке заемного капитала, что приводит к удорожанию кредитов.. » |
31.07.2012
Нестабильность многих фондовых рынков вынуждает инвесторов выводить свой капитал в другие сектора, одним из которых является, в частности, аренда офиса в Москве и на иных ведущих мировых рынках.Говоря более подробно об отечественном рынке коммерческой недвижимости, было бы справедливым заметить, что из общего объема вложений, оцениваемого в 2012 году в 7 млрд. долл., три четверти средств поступит Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
