Аренда лондонского офиса: рост цен уступает московскому
26.06.2012 09:19 Рейтинг: 5
По итогам первых пяти месяцев 2012 года, аренда московского офиса, по информации аналитического отдела British Property, прибавила в цене 10% относительно значений аналогичного периода прошлого года. Примерно на такую же величину увеличились и цены купли-продажи офисных объектов. Рост цен, фиксируемый специалистами рынка коммерческой недвижимости, был зафиксирован на фоне снижения предложения качественных объектов, доступных для аренды и продажи.
В тоже время на одном из ведущих европейских рынков коммерческой недвижимости - рынке Лондона, доходность в июне 2012 года относительно значений годичной давности возросла на 5,4%, а ставки аренды и цены продажи в британской столице продолжают увеличиваться вопреки общенациональной тенденции. Так, аренда офисов в деловых районах City и West End подорожала на 0,9% и 0,3% соответственно. Доходность офисных центров в целом по Лондону составила 7%.
По информации Fellton.ru, в абсолютном выражении самые дорогие офисные площади в столице Туманного Альбиона предлагаются к аренде в районе Вест Энд, где арендные ставки достигают отметки в 100 фунтов за квадратный фут, в то время как в менее престижных районах Лондона качественный офис можно арендовать за 40-65 фунтов за кв. фут, что, тем не менее, существенно выше ставок в таких крупных городах Великобритании, как Ливерпуль или Манчестер, где большая часть офисов сдается в аренду по 15-17 фунтов за кв.фут.
| • Аренда офиса в Москве: дефицит, аренда офиса в Европе: спад и распродажи |
| Аренда офиса в Москве не сбавляет обороты, несмотря на наступление сезона отпусков и снижения деловой активности, одной из причин является реализация накопленного спроса на качественные площади в российской столице помноженная на нехватку нового строительства. Более стабильная, по сравнению с государствами еврозоны, ситуация в экономике страны также подталкивает потенциальных арендаторов.. » |
| • Основные факторы, влияющие на стоимость аренды офисов |
| Традиционно считается, что средние значения ставок на рынке аренды офисов рассчитываются на базе их классификации. Действительно, принадлежность того или иного здания к определенному классу может указывать, в какую именно ценовую категорию будут попадать арендаторы..» |
| • Что случилось в 2007 году с арендными ставками на офисную недвижимость |
| В Москву приходят все новые и новые компании с отечественным и зарубежным капиталом, да и местные коммерческие деятели никуда не деваются, а особого прироста новых офисных площадей не наблюдается. Теперь еще и согласно новому закону об ограничении застройки Центрального административного округа Москвы, работы по строительству будут проводиться в самых минимальных масштабах, а офисы в центре столицы, в свою очередь, хочется иметь многим.. » |
| • Аренда женевского офиса - задача не из легких |
| Несмотря на достаточно большой объем рынка офисной недвижимости в Женеве, размер которого достигает 1,2 млн. кв.м., арендовать помещение в этом городе достаточно сложно. Уровень вакантности к концу 2010 году снизился до 1%, что является рекордным показателем в тридцатилетней перспективе. Для сравнения, в другом важнейшем финансовом и деловом центре Швейцарии, Цюрихе, свободны порядка 5% площадей.. » |
| • Почему важна аренда офиса в Москве? |
| В процессе управления компанией руководителю приходится принимать решения по целому ряду задач. Одной из приоритетных задач для любого бизнеса является поддержание на должном уровне и увеличение бизнес-эффективности. Оптимизировать бизнес компании часто невозможно без увеличения площади арендуемых офисов, складов или торговых площадей. Вариантами оптимизации также является аренда новых.. » |
26.06.2012
По итогам первых пяти месяцев 2012 года, аренда московского офиса, по информации аналитического отдела British Property, прибавила в цене 10% относительно значений аналогичного периода прошлого года. Примерно на такую же величину увеличились и цены купли-продажи офисных объектов. Рост цен, фиксируемый специалистами рынка коммерческой недвижимости, был зафиксирован на фоне снижения предложения каче Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
