В Индии аренда офиса дешевеет всё медленнее / Аналитические обзоры / Новости / Аренда офиса. Fellton Group

В Индии аренда офиса дешевеет всё медленнее

11.09.2009 09:21 Рейтинг: 0

За период с апреля по июль текущего года аренда офиса в Индии подешевела на 8,3% по сравнению с первым кварталом нынешнего года. При этом следует отметить, что падение арендных ставок в первом квартале составило 19%, а снижение цен относительно пиковых значений достигло 40%.

Вместе с тем, стоимость аренды офиса в крупнейших городах страны продолжает оставаться на достаточно высоком уровне. К примеру, в Мумбаи квадратный метр качественной офисной недвижимости обходится арендатору в среднем в 800 долл. в год, что даже выше, чем в ведущих мегаполисах Азиатско-Тихоокеанского региона, Токио и Сингапуре, где арендные ставки составляют 750 и 650 долл. за кв. метр в год. В городах Колкате (Калькутте), Хайдарабаде и Пуне аренда офиса, по информации Fellton.ru подешевела на 30-40%, а в Бангалоре - на 15-20%.

Что касается уровня вакантности индийских деловых комплексов, то здесь самая благоприятная ситуация сложилась на рынке города Бангалор, в котором сосредоточены ведущие технологические и фармакологические компании страны. Во всех остальных крупных городах Индии уровень вакантности растет на протяжении всего 2009 года, и может, по оценкам экспертов, достигнуть в следующем году 27%. Основной причиной такого значительного роста количества пустующих площадей стал ввод дополнительных 5 млн. кв. метров офисной недвижимости. Восстановление спроса и снижения уровня вакантности прогнозируется экспертами не ранее 2011 года.

В Старом Свете же, согласно данным Fellton.ru, меньше всего кризис затронул рынки офисной недвижимости Праги, Франкфурта и Будапешта. В целом же, начиная с третьего квартала, на большинстве европейских рынков, а также в сегменте офисной недвижимости российской столицы наблюдается заметное оживление.

В Москве сделки по аренде офисы заключает все большее число компаний, откладывавших аренду новых помещений, в расчете на дальнейшее снижение цен. Максимальный спрос сегодня, отмечают аналитики Fellton Group, сконцентрирован в сегменте небольших качественных офисных помещений. Средние арендные ставки на объекты класса «А» в столице находятся в диапазоне 550-800 долл. за кв. метр в год, помещения класса «В» можно арендовать за 200-600$ за офисный квадрат.

• С приходом осени аренда офиса в столице активизируется

Постепенный выход экономики из затянувшегося кризиса, положительно влияет и на активность в сегменте коммерческой недвижимости. Так, аренда офиса начинает интересовать все большее число компаний, длительное время откладывавших сделки по аренде помещений. Наибольшим спросом у потенциальных арендаторов.. »

• Московская аренда офиса: кризис, как толчок к развитию рынка

Столичная аренда офиса, как бы громко не звучало это заявление, всего за несколько месяцев сделала огромный шаг вперед. Продолжающийся экономический кризис, имел кроме негативных и ряд позитивных, правда, исключительно для арендаторов, последствий. Так отечественный рынок аренды коммерческой недвижим.. »

• Столичная аренда офиса: тенденции второго квартала

К числу основных трендов, зафиксированных компанией Fellton Group на рынке аренды офисов Москвы можно отнести следующие:В основном, аренда офиса осуществляется в действующих бизнес центрах. При этом большинство заключаемых соглашений – это результат переезда арендаторов из более дорогих офисов.. »

• Во II квартале в Западной Европе аренда офиса стабилизировалась

О том, что аренда офиса в государствах Западной Европы в минувшем квартале начинает интересовать все большее число инвесторов, красноречиво свидетельствует тот факт, что ставка капитализации, один из основных индикаторов настроений инвесторов, продолжает находиться на том же уровне.. »

• В США аренда офиса продолжает дешеветь

Как показывают результаты второго квартала 2009 года, говорить о выходе из кризиса американского рынка офисной недвижимости ещё преждевременно, аренда офиса за океаном по-прежнему дешевеет, а количество пустующих офисов - растет.. »

• В некоторых крупных городах Франции дорожает аренда офиса

Деловая активность в регионах Франции на протяжении нынешнего года снижалась более медленными темпами, чем в Париже. По информации компании Savills, аренда офиса во французской столице в первом квартале текущего года подешевела почти на 14%, тогда, как помещения в других крупных городах Франции поте.. »

• В Сеуле аренда офиса, не сокращается, несмотря на кризис

Даже в условиях мирового экономического кризиса, аренда офиса в столице Южной Кореи продолжает оставаться популярной, количество вакантных площадей в Сеуле, по итогам второго квартала 2009 года, не превышает 3,3%.Следует отметить, что в других ведущих деловых центрах Юго-Восточной Азии - Токио и Гон.. »

• В первом квартале 2009 года в Сингапуре аренда офиса подешевела на 18,6%

За период с января по март 2009 года среди всех государств азиатско-тихоокеанского региона, более всего аренда офиса подешевела в Сингапуре.Такие данные приводит в своем исследовании, посвященном рынку офисной недвижимости этого макрорегиона консалтинговая компания CB Richard Ellis. Как отмечают ана.. »

• За последние два года аренда офиса в Испании подешевела почти на половину

На Пиринейском полуострове с лета 2007 г. по лето 2009 г. аренда офиса класса А снизились на 41%. Такое значительное удешевление аренды коммерческой недвижимости привлекло в этот сегмент новых арендаторов - состоятельных частных инвесторов с бюджетом до 30 млн. евро.По оценкам экспертов испанского п.. »

• В Праге совокупная аренда офисов во втором квартале 2009 года составила 55 тыс. кв. метров

Такие данные приводятся в отчете Ассоциации брокеров недвижимости «Prague Research Forum». По информации экспертов, аренда офиса за период с апреля по июнь несколько утратила популярность, уровень вакантности увеличился до 10%, против 5,6% за аналогичный период прошлого года.Аналогичная .. »

• В Болгарии аренда офиса дешевеет

Согласно последним исследованиям компании Colliers International, аренда офиса в Болгарии существенно подешевела относительно последних месяцев прошлого года и в настоящее время составляют 10-15 евро за кв.м. в месяц.Специалисты компании пришли к выводу, что в стране растет объем предложения офисов .. »

• В Венгрии аренда офиса в новых бизнес центрах не привлекает арендаторов

Почти 40% новых офисов класса «А» в столице Венгрии - Будапеште продолжают пустовать. Сейчас в венгерской столице аренда офиса возможна на почти 100 тыс. пустующих офисных квадратных метрах, а уровень вакантности в трех самых крупных бизнес центрах, введенных в эксплуатацию в прошлом год.. »

• Аренда офисов в Японии. Краткий обзор

Ценообразование на аренду недвижимости в Японии зависит от местоположения объекта и от острова, к примеру, на острове Хоккайдо она самая дешевая по Японии, а на Хонсю - самая дорогая. Город Саппоро находится примерно в 900-1000 км от Токио.Для справки, цены на офисы в Токио просто заоблачные... и за.. »

• Вьетнам взял курс на снижение аренды офисов

В одной из стран в Юго-Восточной Азии Вьетнаме существенно уменьшилось количество арендаторов, желающих снимать офисы больших площадей в элитных бизнес центрах. Однако еще в прошлом году некоторые крупные вьетнамские банки и финансовые компании были готовы платить за относительно дорогую аренду офис.. »

• В Латвии офисы сдаются в аренду за оплату коммунальных услуг

Мировой финансовый кризис больно ударил по рынку недвижимости Латвии. Так, традиционного весеннего оживления на рынке в этой стране не наблюдается, а наоборот, некоторые собственники находятся в очень плохом финансовом положении. Многие из них готовы сдавать никому не нужные офисные площади хотя бы .. »

Аренда офисов