При нынешних ставках аренда офиса за МКАД теряет смысл / Аналитические обзоры / Новости / Аренда офиса. Fellton Group

При нынешних ставках аренда офиса за МКАД теряет смысл

28.08.2009 09:07 Рейтинг: 0

Продолжающийся кризис нанес максимальный ущерб собственникам бизнес центров, расположенных на окраинах Москвы. Сегодня аренда офиса на таких объектах практически не осуществляется, а сами офисные комплексы, равно как и бизнес центры с неполным пакетом документов - пустуют.

Сегодня в сегменте аренды офисов правил бал арендатор, который, естественно, предпочитает качественные офисные помещения, расположенные в хорошем месте и не имеющие проблем с документами. Наметившаяся в своё время, тенденция к росту популярности аренды офиса на окраинах столицы уже в прошлом.

Больше всего деловых комплексов с высоким уровнем вакантности находится за пределами МКАД и в восточной части города. Даже в докризисную эпоху такие предложения не вызывали особого ажиотажа на рынке, а сегодня, когда цены на аренду офисов в центре Москвы снизились до вполне приемлемого уровня, арендаторам нет смысла ехать за МКАД, пробиваясь ради копеечной экономии по ежедневным пробкам.

Согласно данным компании 4Rent Estate, арендовать офис в центре Москвы сегодня можно за 15-18 тыс. рублей в год за кв. метр с учетом НДС и операционных затрат. При этом аналогичный объект в Восточном административном округе или за МКАД будет стоить не меньше 12-14 тысяч рублей.

В случае если компания готова снять помещение по ставке 20 тыс. рублей за квадрат, то список предложений и дополнительных услуг ещё более увеличится, и будет включать достаточно интересные предложения в ведущих столичных бизнес центрах. Общая схема изменения ставок аренды офиса в пределах Садового кольца, по наблюдениям экспертов 4Rent Estate, такова: чем восточнее расположен предлагаемый объект, тем дешевле будет обходиться его аренда и тем выше будет качество помещений. При движении в западном направлении ситуация будет меняться в противоположную сторону.

4Rent Estate, аренда офиса

• Как не остаться с пустым бизнес центром во время глобального финансового кризиса

Как не остаться с пустым бизнес центром во время глобального финансового кризиса или если у Вашего бизнес центра нет неоспоримых преимуществ, необходимо создать эти преимущества.Сегодня многие собственники бизнес центров озабочены только проблемой снижения своих сверхприбылей от аренды офисов. Аре.. »

• 4Rent Estate: качественная аренда офиса по доступной цене

В условиях экономического кризиса качественная аренда офиса по доступной цене становится более чем актуальным вопросом для арендаторов коммерческой недвижимости. Идеальным вариантом можно считать такое сотрудничество арендатора и собственника офисных помещений, когда первый получает площади высокого.. »

• Московские особняки: продажа и аренда офиса в краткосрочной перспективе

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране и на рынке коммерческой недвижимости, в частности, аренда офиса в особняках центра Москвы продолжает пользоваться заслуженной популярностью. Вопреки, всеобщему снижению деловой активности, затронувшему практически все сегменты рынка, спрос на качес.. »

• Самая популярная аренда офисов на Пречистенке и Остоженке

Упомянутые улицы относятся к тем районам столицы, где высока концентрация финансовых учреждений, офисов и магазинов и ресторанов, ориентированных на проживающих здесь жителей. Здесь кипит жизнь и, поэтому, спрос на коммерческую недвижимость на Остоженке и Пречистенке всегда был стабильным. Обе улицы.. »

• 4Rent Estate заключила договор на реализацию коммерческой недвижимости

Компания 4Rent Estate подписала договор на реализацию офисных и торговых площадей с владельцем нового бизнес центра компанией «Анкор». Этот бизнес центр по всем параметрам отвечает всем требованиям арендаторов предъявляемых к подобным зданиям. Специалисты компании 4Rent Estate не сомневаются в конку.. »

• Офисный прогноз от компании «4Rent Estаte»

Как себя дальше поведет рынок офисной недвижимости в несвойственных для него условиях? Наверное, ответ на этот вопрос желает услышать каждый из игроков: и арендатор, и собственник коммерческой недвижимости. Так, мы обратились с данным вопросом к Сергею Храмову, управляющему партнеру московской компа.. »

• Рейтинг самых дорогих торговых улиц Москвы

Недавно интернет-портал Apartment.ru обнародовал рейтинг самых дорогих улиц Москвы по стоимости жилья. Аналитический отдел Fellton Group подготовил список улиц столицы с самыми высокими арендными ставками на торговые площади. Данные были предоставлены ведущими консалтинговыми компаниями на рынке к.. »

• Антикризис от 4Rent Estаte

Управляющий партнер «4Rent Estаte» Сергей Храмов сообщил об антикризисных мерах, которые готовит его компания. Данное предложение является связующим звеном между игроками на рынке офисной недвижимости. Речь идет о только что построенном бизнес центре класса «В+» на Березовой аллее. Офисный комплекс .. »

Аренда офисов