Московские особняки: продажа и аренда офиса в краткосрочной перспективе / Аналитические обзоры / Новости / Аренда офиса. Fellton Group

Московские особняки: продажа и аренда офиса в краткосрочной перспективе

26.08.2009 08:51 Рейтинг: 0

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране и на рынке коммерческой недвижимости, в частности, аренда офиса в особняках центра Москвы продолжает пользоваться заслуженной популярностью. Вопреки, всеобщему снижению деловой активности, затронувшему практически все сегменты рынка, спрос на качественные помещения в особняках столичного центра остаётся на высоком уровне.

От существенного падения цен этот сегмент был «спасен» низким объемом предложения качественных офисов такой категории. Арендовать коммерческую недвижимость в особняке в центре Москвы сегодня по-прежнему непросто именно по причине недостаточного предложения объектов.

По оценкам экспертов 4Rent Estate в настоящий момент арендовать качественный офис в особняке в пределах Садового кольца можно за 18-25 тыс. рублей за офисный квадрат без учета НДС. Естественно, к аренде предлагаются и более дорогие офисы в особняках, ставки аренды могут составлять 1000-1500 долл. за кв. метр, однако аренда таких помещений не пользуется высоким спросам из-за достаточно высоких цен.

Цены на продажу офисов в особняках центра Москвы, начинаются с отметки в 4500 долл. США за кв. метр за объекты расположенные в районах станций метро «Курская», «Таганская» и «Новослободская». Самые дорогостоящие офисы в особняках выставлены на продажу в тихих районах центра Москвы, а также в южной, западной и юго-западной частях центра Москвы. Здесь квадратный метр офисной недвижимости в особняках может обойтись покупателю в 20000 долл. за кв. метр.

Тенденция к стабилизации цен в сегменте аренды офисов в особняках центра Москвы, по прогнозам специалистов 4Rent Estate, в сентябре-ноябре не только усилится, но и вполне может превратиться в рост ставок аренды на такие помещения.

4Rent Estate, аренда офиса

• 4Rent Estate: качественная аренда офиса по доступной цене

В условиях экономического кризиса качественная аренда офиса по доступной цене становится более чем актуальным вопросом для арендаторов коммерческой недвижимости. Идеальным вариантом можно считать такое сотрудничество арендатора и собственника офисных помещений, когда первый получает площади высокого.. »

• Самая популярная аренда офисов на Пречистенке и Остоженке

Упомянутые улицы относятся к тем районам столицы, где высока концентрация финансовых учреждений, офисов и магазинов и ресторанов, ориентированных на проживающих здесь жителей. Здесь кипит жизнь и, поэтому, спрос на коммерческую недвижимость на Остоженке и Пречистенке всегда был стабильным. Обе улицы.. »

• 4Rent Estate заключила договор на реализацию коммерческой недвижимости

Компания 4Rent Estate подписала договор на реализацию офисных и торговых площадей с владельцем нового бизнес центра компанией «Анкор». Этот бизнес центр по всем параметрам отвечает всем требованиям арендаторов предъявляемых к подобным зданиям. Специалисты компании 4Rent Estate не сомневаются в конку.. »

• Компания 4Rent Estate подписала договор на реализацию офисных площадей в Пуговишниковом переулке

Компания 4Rent Estate подписала договор на реализацию офисных площадей с собственником бизнес центра на Пуговишниковом переулке рядом с метро Парк Культуры. Бизнес центр сейчас предлагает арендаторам офисы от 100 квадратных метров. Небольшие офисы всегда пользовались повышенным спросом среди аренда.. »

• Офисный прогноз от компании «4Rent Estаte»

Как себя дальше поведет рынок офисной недвижимости в несвойственных для него условиях? Наверное, ответ на этот вопрос желает услышать каждый из игроков: и арендатор, и собственник коммерческой недвижимости. Так, мы обратились с данным вопросом к Сергею Храмову, управляющему партнеру московской компа.. »

• Рейтинг самых дорогих торговых улиц Москвы

Недавно интернет-портал Apartment.ru обнародовал рейтинг самых дорогих улиц Москвы по стоимости жилья. Аналитический отдел Fellton Group подготовил список улиц столицы с самыми высокими арендными ставками на торговые площади. Данные были предоставлены ведущими консалтинговыми компаниями на рынке к.. »

• Антикризис от 4Rent Estаte

Управляющий партнер «4Rent Estаte» Сергей Храмов сообщил об антикризисных мерах, которые готовит его компания. Данное предложение является связующим звеном между игроками на рынке офисной недвижимости. Речь идет о только что построенном бизнес центре класса «В+» на Березовой аллее. Офисный комплекс .. »

• Аренда офисов, цены тормозят

На сегодняшний день, стоимость аренды офисов, класса А, в центре Москвы начинается от 1200$ за кв.метр, В класс - от 800$, С класс - от 400$. Цены даны в среднем по ЦАО Москвы.По данным аналитического отдела Fellton Group, коррекция цен на офисы Москвы в рублевом эквиваленте остановилась, а в доллар.. »

Аренда офисов