В Сеуле аренда офиса, не сокращается, несмотря на кризис / Аналитические обзоры / Новости / Аренда офиса. Fellton Group

В Сеуле аренда офиса, не сокращается, несмотря на кризис

23.07.2009 10:40 Рейтинг: 0

Даже в условиях мирового экономического кризиса, аренда офиса в столице Южной Кореи продолжает оставаться популярной, количество вакантных площадей в Сеуле, по итогам второго квартала 2009 года, не превышает 3,3%.

Следует отметить, что в других ведущих деловых центрах Юго-Восточной Азии - Токио и Гонконге, уровень вакантности несколько выше и составляет 4% и 5,5%. Значительно хуже обстоят дела в Поднебесной, в крупнейших городах Китая - Шанхае и Пекине пустует 16,4% и 21,8% офисов. Данные о количестве вакантных площадей в бизнес центрах в этом регионе публикует корейская газета The Korea Herald, со ссылкой на информацию, полученную от консалтинговой компании IntermarkSavills.

При этом стоимость аренды офисов в корейской столице достаточно высока, в сравнении с другими городами этой части мира, что отталкивает зарубежных инвесторов. Так, ставка аренды офисной недвижимости в Сеуле только за второй квартал нынешнего года выросли на 4%, что немало в условиях кризиса. Для сравнения, аренда в Пекине и Шанхае за аналогичный период снизилась в цене на 12% и 18% соответственно.

Наиболее сильная коррекция цен в Юго-Восточной Азии, по сведениям Fellton.ru, была отмечена в Сингапуре и составила минус 18,6%. В среднем по всему миру с начала года аренда офисов подешевела на 4,25%, причем падение цен в Старом Свете было максимальным и составило 12%. При этом городами с самой дорогой арендой офиса продолжают оставаться Токио, Лондон и Москва. Как отмечает Fellton.ru, средняя стоимость аренды квадратного метра офисов класса «А» в российской столице составляет 1000 долл. за кв. м. в год, офисы класса «В» обходятся арендаторам в среднем в 680 долл. за квадрат, а помещения класса «С» можно арендовать по 550 долл. за кв. метр в год.

• За последние два года аренда офиса в Испании подешевела почти на половину

На Пиринейском полуострове с лета 2007 г. по лето 2009 г. аренда офиса класса А снизились на 41%. Такое значительное удешевление аренды коммерческой недвижимости привлекло в этот сегмент новых арендаторов - состоятельных частных инвесторов с бюджетом до 30 млн. евро.По оценкам экспертов испанского п.. »

• Московская аренда офиса продолжает оставаться одной из самых дорогих в мире

Среднее снижение ставок аренды офисной недвижимости по всему миру составило 4,25%. Продолжает дешеветь аренда офиса и в нынешнем году. Такие данные приводит в своем исследовании, посвященному глобальному рынку коммерческой недвижимости компания Knight Frank.Наиболее ощутимое снижение цен было отмече.. »

• На Манхэттене дешевеет аренда офиса

По данным Cushman & Wakefield, во втором квартале 2009 года аренда офиса на Манхэттене подешевела еще на 7,4%. Теперь ставка аренды составляет 182 долл. за кв. метр против 197 долл. за «квадрат» в первом квартале.Как ранее отмечал Fellton.ru, по результатам первого полугодия резко сократ.. »

• В Праге совокупная аренда офисов во втором квартале 2009 года составила 55 тыс. кв. метров

Такие данные приводятся в отчете Ассоциации брокеров недвижимости «Prague Research Forum». По информации экспертов, аренда офиса за период с апреля по июнь несколько утратила популярность, уровень вакантности увеличился до 10%, против 5,6% за аналогичный период прошлого года.Аналогичная .. »

• В Болгарии аренда офиса дешевеет

Согласно последним исследованиям компании Colliers International, аренда офиса в Болгарии существенно подешевела относительно последних месяцев прошлого года и в настоящее время составляют 10-15 евро за кв.м. в месяц.Специалисты компании пришли к выводу, что в стране растет объем предложения офисов .. »

• В Венгрии аренда офиса в новых бизнес центрах не привлекает арендаторов

Почти 40% новых офисов класса «А» в столице Венгрии - Будапеште продолжают пустовать. Сейчас в венгерской столице аренда офиса возможна на почти 100 тыс. пустующих офисных квадратных метрах, а уровень вакантности в трех самых крупных бизнес центрах, введенных в эксплуатацию в прошлом год.. »

• Инвестиционная привлекательность Европы растет, а в Катаре и Индии аренда офиса продолжает дешеветь

На фоне раздающихся все чаще оптимистичных заявлений о достижении ценового дна и остановке падения ставок аренды на офисную недвижимость, аренда офиса в целом ряде регионов мира по-прежнему дешевеет с невиданной ранее скоростью.К примеру, в Индии, на рынке, развивавшемся в докризисные времена очень .. »

• В первом квартале 2009 года в Сингапуре аренда офиса подешевела на 18,6%

За период с января по март 2009 года среди всех государств азиатско-тихоокеанского региона, более всего аренда офиса подешевела в Сингапуре.Такие данные приводит в своем исследовании, посвященном рынку офисной недвижимости этого макрорегиона консалтинговая компания CB Richard Ellis. Как отмечают ана.. »

• Аренда офисов в Японии. Краткий обзор

Ценообразование на аренду недвижимости в Японии зависит от местоположения объекта и от острова, к примеру, на острове Хоккайдо она самая дешевая по Японии, а на Хонсю - самая дорогая. Город Саппоро находится примерно в 900-1000 км от Токио.Для справки, цены на офисы в Токио просто заоблачные... и за.. »

• Кризис на рынке недвижимости Китая

По данным Национального статистического бюро КНР, в 2008 г. объем продаж на рынке недвижимости Китая сократился на 19,7% и составил 620,890 млн. кв. метров. Это на 141,040 млн. кв. м меньше, чем в предыдущем году. Общая стоимость продаж снизилась на 85 млрд. долларов и составила 355 млрд. долларов, .. »

• Вьетнам взял курс на снижение аренды офисов

В одной из стран в Юго-Восточной Азии Вьетнаме существенно уменьшилось количество арендаторов, желающих снимать офисы больших площадей в элитных бизнес центрах. Однако еще в прошлом году некоторые крупные вьетнамские банки и финансовые компании были готовы платить за относительно дорогую аренду офис.. »

• Киевская аренда офиса дешевеет синхронно с московской

В первом квартале нынешнего года, рынок офисной недвижимости украинской столицы продемонстрировал тенденции, схожие с тенденциями, наблюдаемыми на московском рынке.Так, аренда офиса в Киеве подешевела в среднем на 20%, по сравнению с последним кварталом прошлого года. Средняя площадь арендуемого офи.. »

• В Латвии офисы сдаются в аренду за оплату коммунальных услуг

Мировой финансовый кризис больно ударил по рынку недвижимости Латвии. Так, традиционного весеннего оживления на рынке в этой стране не наблюдается, а наоборот, некоторые собственники находятся в очень плохом финансовом положении. Многие из них готовы сдавать никому не нужные офисные площади хотя бы .. »

Аренда офисов