В Москве аренда офиса откатилась до уровней 2001 года
08.06.2009 08:32 Рейтинг: 0
К такому выводу пришли специалисты консалтинговой компании Knight Frank, отмечающие в своем обзоре, что аренда офиса в столице по-прежнему пребывает в состоянии дисбаланса между спросом и предложением офисных площадей.
Рынок офисной недвижимости столицы в 2009 году продолжает расти довольно быстрыми темпами, отмечают в Knight Frank, а объем ввода новых качественных площадей за период с января по май составил почти 800 тыс. кв.м., однако спрос на офисы упал до уровня 2001 года, констатируют эксперты.
Практически до нуля сократился спрос на площади в строящихся объектах, потенциальных арендаторов интересуют только уже построенные бизнес центры или комплексы, готовые к вводу в эксплуатацию. Именно поэтому, в первом квартале 2009 года не было заключено ни одного договора предварительной аренды офиса, причем, некоторые компании, несмотря на штрафные санкции, разрывают заключенные ранее договора предварительной аренды.
Вместе с тем, все более популярной становится субаренда офиса, вытесняющая более дорогую аренду. Так, по информации Fellton.ru, уже в самом ближайшем будущем, по прогнозам аналитиков, в субаренду будет сдаваться до 20% свободных офисных площадей, а доля предложений субаренда в сегменте офисов класса «А», по данным компании Astera Group уже достигла 40%.
Существенное изменение экономической ситуации в стране, по сравнению с моментом заключения договоров аренды офисов, привело к росту числа переговоров по изменению условий аренды офисов. Как отмечают эксперты Knight Frank, более половины таких переговоров заканчиваются подписанием договоров аренды офисов на новых, более выгодных для арендатора условиях.
| • В Москве аренда офиса сменится на субаренду |
| В ближайшем будущем в столице аренда офиса сменится субарендой: в Москве будет сдаваться не менее 20% свободных офисов в субаренду. К такому выводу пришли специалисты компании Jones Lang LaSalle.В обзоре, подготовленном компанией, отмечается, что многие арендаторы в погоне за снижением издержек выну.. » |
| • Московская аренда офиса: ценовой рейтинг районов на 01.06.2009 |
| Самая дорогая аренда офиса в Москве предлагается в районе Бульварного кольца. Средняя стоимость аренды здесь составляет 18000-19000 рублей за кв. м. в год. Это объясняется престижным расположением недалеко от Кремля. Следом идет Западный административный округ (не далее Третьего транспортного кольца.. » |
| • По итогам первого квартала московская аренда офиса третья в мире по дороговизне |
| Средневзвешенные мировые ставки аренды офисных площадей в первом квартале текущего года снизились на 2,8% в годовом выражении. Информацию о том, что аренда офиса дешевеет по всему миру, распространило новостное агентство Reuters, со ссылкой на исследование рынка, проведенное агентством недвижимости .. » |
08.06.2009
К такому выводу пришли специалисты консалтинговой компании Knight Frank, отмечающие в своем обзоре, что аренда офиса в столице по-прежнему пребывает в состоянии дисбаланса между спросом и предложением офисных площадей.Рынок офисной недвижимости столицы в 2009 году продолжает расти довольно быстрыми темпами, отмечают в Knight Frank, а объем ввода новых качественных площадей за период с января по ма Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
