В Венгрии аренда офиса в новых бизнес центрах не привлекает арендаторов
03.06.2009 10:32 Рейтинг: 0
Почти 40% новых офисов класса «А» в столице Венгрии - Будапеште продолжают пустовать. Сейчас в венгерской столице аренда офиса возможна на почти 100 тыс. пустующих офисных квадратных метрах, а уровень вакантности в трех самых крупных бизнес центрах, введенных в эксплуатацию в прошлом году, достиг критической отметки в 70%.
При этом, средний уровень вакантности для объектов класса «А», не превышавший в последние годы отметки в 14%, к концу прошлого года вырос до 16,8%. Прогноз на нынешний год - неутешительный, рост до 20%. Основной причиной дальнейшего роста уровня вакантности в бизнес центрах класса «А», по информации Budapest Business Journal, может стать сокращение площадей, арендуемых крупными иностранными компаниями.
Рост уровня вакантных площадей и снижение арендных ставок в Венгрии происходит на фоне общемировой тенденции к удешевлению аренды и снижению заполняемости бизнес центров. Как сообщает Fellton.ru со ссылкой на экспертов консалтинговой компании Colliers International, в первом полугодии 2009 года, аренда офисной недвижимости не подорожает ни в одном ключевом регионе мира. В тоже время, специалисты прогнозируют, скорую стабилизацию глобального рынка офисной недвижимости, которая может наступить под влиянием позитивных внешних факторов, таких как рост стоимости нефти и постепенное преодоление кризисных явлений в экономике США. Одним из первых признаков оживления которой стал продолжающийся третий месяц рост незавершенной продажи квартир, являющийся одним из основных индикаторов «состояния здоровья» американской экономики.
| • Аренда офисов в ключевых регионах мира в ближайшее время не подорожает |
| Стоимость аренды офисов в первом полугодии текущего года не вырастет ни в Европе, ни на Ближнем Востоке, ни в Африке. Такой прогноз дают специалисты консалтинговой компании Colliers International. «Вероятнее всего аренда офисов продолжит дешеветь в большинстве ведущих городов всех трех регионо.. » |
| • В некоторых странах Старого света аренда офиса все еще переоценена |
| Несмотря на тот факт, что практически во всех странах Европы снижаются арендные ставки, в некоторых уголках континентах аренда офиса переоценена как минимум на 20%. К такому выводу пришли аналитики международной консалтинговой компании DTZ, проводившие исследования этого рынка.Так, согласно исследов.. » |
| • В первом квартале 2009 года в Сингапуре аренда офиса подешевела на 18,6% |
| За период с января по март 2009 года среди всех государств азиатско-тихоокеанского региона, более всего аренда офиса подешевела в Сингапуре.Такие данные приводит в своем исследовании, посвященном рынку офисной недвижимости этого макрорегиона консалтинговая компания CB Richard Ellis. Как отмечают ана.. » |
| • Коммерческая недвижимость США в период кризиса |
| Финансово-экономический кризис в США является одним из самых серьезных в мире, влияние которого очень задело сегмент коммерческой недвижимости страны. Об этом свидетельствует колоссальное падение спроса на офисные площади, а также существенное сокращение сделок купли-продажи и аренды офисов, что не .. » |
| • Аренда офисов в Японии. Краткий обзор |
| Ценообразование на аренду недвижимости в Японии зависит от местоположения объекта и от острова, к примеру, на острове Хоккайдо она самая дешевая по Японии, а на Хонсю - самая дорогая. Город Саппоро находится примерно в 900-1000 км от Токио.Для справки, цены на офисы в Токио просто заоблачные... и за.. » |
| • Кризис на рынке недвижимости Китая |
| По данным Национального статистического бюро КНР, в 2008 г. объем продаж на рынке недвижимости Китая сократился на 19,7% и составил 620,890 млн. кв. метров. Это на 141,040 млн. кв. м меньше, чем в предыдущем году. Общая стоимость продаж снизилась на 85 млрд. долларов и составила 355 млрд. долларов, .. » |
| • Вьетнам взял курс на снижение аренды офисов |
| В одной из стран в Юго-Восточной Азии Вьетнаме существенно уменьшилось количество арендаторов, желающих снимать офисы больших площадей в элитных бизнес центрах. Однако еще в прошлом году некоторые крупные вьетнамские банки и финансовые компании были готовы платить за относительно дорогую аренду офис.. » |
| • Киевская аренда офиса дешевеет синхронно с московской |
| В первом квартале нынешнего года, рынок офисной недвижимости украинской столицы продемонстрировал тенденции, схожие с тенденциями, наблюдаемыми на московском рынке.Так, аренда офиса в Киеве подешевела в среднем на 20%, по сравнению с последним кварталом прошлого года. Средняя площадь арендуемого офи.. » |
| • В Латвии офисы сдаются в аренду за оплату коммунальных услуг |
| Мировой финансовый кризис больно ударил по рынку недвижимости Латвии. Так, традиционного весеннего оживления на рынке в этой стране не наблюдается, а наоборот, некоторые собственники находятся в очень плохом финансовом положении. Многие из них готовы сдавать никому не нужные офисные площади хотя бы .. » |
03.06.2009
Почти 40% новых офисов класса «А» в столице Венгрии - Будапеште продолжают пустовать. Сейчас в венгерской столице аренда офиса возможна на почти 100 тыс. пустующих офисных квадратных метрах, а уровень вакантности в трех самых крупных бизнес центрах, введенных в эксплуатацию в прошлом году, достиг критической отметки в 70%.При этом, средний уровень вакантности для объектов класса « Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
