Инвестиционная привлекательность Европы растет, а в Катаре и Индии аренда офиса продолжает дешеветь / Аналитические обзоры / Новости / Аренда офиса. Fellton Group

Инвестиционная привлекательность Европы растет, а в Катаре и Индии аренда офиса продолжает дешеветь

19.05.2009 08:48 Рейтинг: 0

На фоне раздающихся все чаще оптимистичных заявлений о достижении ценового дна и остановке падения ставок аренды на офисную недвижимость, аренда офиса в целом ряде регионов мира по-прежнему дешевеет с невиданной ранее скоростью.

К примеру, в Индии, на рынке, развивавшемся в докризисные времена очень быстрыми темпами, отмечено 30-40% снижение ставок в городах Колкате (Калькутте), Хайдарабаде и Пуне, и 15-20% - в Бангалоре. Такую информацию приводит агентство Jones Lang LaSalle, по прогнозу экспертов которого, восстановление рынка произойдет не ранее второго полугодия будущего года.

Как отмечает British Property, заметно снизилась стоимость аренды офисов и в государстве Катар. Сегодня арендовать качественный офис в столице страны - Дохе, можно за 50-55 долл. за кв.м. в месяц, в то время как еще в начале годе стоимость аренды составляла 66-71 долл. за кв.м. в год. Таким образом, аренда в катарских бизнес-центрах за 4 месяца 2009 года подешевела на 10-15%, сообщает Arab Business.

Вместе с тем, уже упоминавшаяся выше Jones Lang LaSalle, весьма позитивно характеризует отечественный рынок офисной недвижимости, подчеркивая высокую эффективность инвестиций с коммерческую недвижимость Москвы, которая превосходит эффективность вложения средств в офисную недвижимость других европейских городов.

Индекс эффективности инвестирования в коммерческую недвижимость Москвы, по оценкам Jones Lang LaSalle, составляет 50 базисных пунктов.

При этом по данным аналитического отдела Fellton.ru, аренда офиса класса «А» в российской столице обойдется в среднем в 1087 долл. за кв.м. в год. Офис класса «В» можно снять за 743 долл., а помещение класса «С» - за 612 долл. за квадрат в год. Также специалисты Fellton.ru отмечают, что падение ставок аренды офисов в Москве не было столь значительным, как в других городах. Так, цены на аренду офисов класса «А» снизились на 9%, аренда офисов класса «В» стала доступнее на 2%, а класс «С» потерял в цене 11%.

В тоже время, по версии рейтингового агентства Feri EuroRating Services, самыми привлекательными городами для инвестиций в офисную недвижимость стали польская столица - Варшава, чешская - Прага и немецкий город Гамбург.

По словам руководителя отдела недвижимости агентства, Вольфганга Кубацки, именно в этих городах следует ожидать наиболее значительного роста спроса на офисы, поскольку экономический рост здесь, ожидается более бурным, чем в остальной Европе, что неизбежно приведет к росту спроса на коммерческую недвижимость.

• В первом квартале 2009 года в Сингапуре аренда офиса подешевела на 18,6%

За период с января по март 2009 года среди всех государств азиатско-тихоокеанского региона, более всего аренда офиса подешевела в Сингапуре.Такие данные приводит в своем исследовании, посвященном рынку офисной недвижимости этого макрорегиона консалтинговая компания CB Richard Ellis. Как отмечают ана.. »

• Коммерческая недвижимость США в период кризиса

Финансово-экономический кризис в США является одним из самых серьезных в мире, влияние которого очень задело сегмент коммерческой недвижимости страны. Об этом свидетельствует колоссальное падение спроса на офисные площади, а также существенное сокращение сделок купли-продажи и аренды офисов, что не .. »

• Аренда офисов в Японии. Краткий обзор

Ценообразование на аренду недвижимости в Японии зависит от местоположения объекта и от острова, к примеру, на острове Хоккайдо она самая дешевая по Японии, а на Хонсю - самая дорогая. Город Саппоро находится примерно в 900-1000 км от Токио.Для справки, цены на офисы в Токио просто заоблачные... и за.. »

• Кризис на рынке недвижимости Китая

По данным Национального статистического бюро КНР, в 2008 г. объем продаж на рынке недвижимости Китая сократился на 19,7% и составил 620,890 млн. кв. метров. Это на 141,040 млн. кв. м меньше, чем в предыдущем году. Общая стоимость продаж снизилась на 85 млрд. долларов и составила 355 млрд. долларов, .. »

• Вьетнам взял курс на снижение аренды офисов

В одной из стран в Юго-Восточной Азии Вьетнаме существенно уменьшилось количество арендаторов, желающих снимать офисы больших площадей в элитных бизнес центрах. Однако еще в прошлом году некоторые крупные вьетнамские банки и финансовые компании были готовы платить за относительно дорогую аренду офис.. »

• Киевская аренда офиса дешевеет синхронно с московской

В первом квартале нынешнего года, рынок офисной недвижимости украинской столицы продемонстрировал тенденции, схожие с тенденциями, наблюдаемыми на московском рынке.Так, аренда офиса в Киеве подешевела в среднем на 20%, по сравнению с последним кварталом прошлого года. Средняя площадь арендуемого офи.. »

• В Латвии офисы сдаются в аренду за оплату коммунальных услуг

Мировой финансовый кризис больно ударил по рынку недвижимости Латвии. Так, традиционного весеннего оживления на рынке в этой стране не наблюдается, а наоборот, некоторые собственники находятся в очень плохом финансовом положении. Многие из них готовы сдавать никому не нужные офисные площади хотя бы .. »

Аренда офисов