Аренда азиатского офиса: тенденции рынка
22.09.2011 09:01 Рейтинг: 5
Количество сделок купли-продажи офисной недвижимости в Южной Корее по итогам января-июня 2011 года значительно увеличилось, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает The Korea Times. Рост деловой активности, происходивший в отчетном периоде на фоне снижения объемов ввода новых бизнес центров, привел к закономерному росту арендных ставок.
Издание отмечает, что во втором квартале нынешнего года в корейской столице Сеуле был сдан только один новый деловой комплекс, что привело к росту стоимости аренды в апреле-июне на 1,6% в годовом выражении. Между тем корейские аналитики полагают, что запланированный на третий квартал ввод сразу четырех бизнес центров совокупной площадью 360 тыс. кв.м. позволит стабилизировать цены и удержать их рост по итогам года в пределах текущей инфляции.
Противоположная тенденция зафиксирована в небольшом островном королевстве Бахрейн, расположенном в Персидском заливе у берегов Саудовской Аравии. Собственники коммерческой недвижимости в этом государстве, напротив, развернули активную компанию по привлечению арендаторов и покупателей недвижимости, снижая цены и предлагая бесплатные периоды аренды. Стоимость аренды коммерческой недвижимости в среднем по стране по итогам первого полугодия опустилась на 11%, достигнув отметок 2006 года.
В настоящий момент в Бахрейне по данным Global Investment House, пустует порядка 30% офисов и торговых объектов, значительная часть которых пустует после весенних беспорядков. Более того, в самое ближайшее время запланирован ввод в эксплуатацию еще 200 тыс. кв.м. новых площадей, что может привести к еще большему снижению цен.
Самые же высокие темпы роста арендных ставок по региону ЕМЕА (Европа, Ближний Восток, Африка) демонстрирует российская столица. Так, согласно информации Colliers International, ставки аренды в Белокаменной в первом полугодии 2011 года выросли на 11%. Второе и третье места с показателем 10% за Петербургом и лондонским районом Вест-Энд. Что же касается Москвы, то здесь, согласно прогнозам экспертов, рост количества сделок по аренде офисов, по итогам года, может достигнуть 40%, отмечает Fellton.ru.
| • Аренда московского офиса дорожает |
| По итогам 2010 года столичная казна заработала 23, 766 млрд. руб. на земельной аренде участков, на праве заключения договоров аренды, а также непосредственно по договорам купли-продажи земли. Эти цифры были озвучены аудитором Контрольно-счетной палаты Т.Юшиной на заседании бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы.. » |
| • Новые рекорды, или аренда столичного офиса |
| Совокупный объем сделок купли-продажи и аренды офисной недвижимости в Москве по итогам января-июля достиг отметки в 1,1 млн. кв.м. качественных площадей классов «А», «В+» и «В-». Столь высокая деловая активность в данном сегменте рынка недвижимости в российской столице последний раз была зафиксирована в первом полугодии кризисного 2008 года.. » |
| • Аренда мирового офиса: рост ставок и капитальной стоимости |
| Параллельный рост арендных ставок и капитальной стоимости офисных объектов свидетельствует об успешном восстановлении глобального рынка офисной недвижимости, говорится в отчете CB Richard Ellis. По данных аналитиков CBRE индекс аренды офисов в мире увеличился на 4,3%, а капитальная стоимость возросла на 12%.. » |
| • Аренда исторического офиса будет возможна только в случае охраны здания |
| Отныне арендаторам объектов, включенных в список столичного наследия, придется заключать вместе с договором аренды соглашение о принятии на себя охранных обязательств. Информацию об этом озвучил руководитель департамента культурного наследия Москвы Александр Кибовский.По словам чиновника, в настоящее время, арендатору предоставляется три месяца для принятия на себя охранных обязательств.. » |
22.09.2011
Количество сделок купли-продажи офисной недвижимости в Южной Корее по итогам января-июня 2011 года значительно увеличилось, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает The Korea Times. Рост деловой активности, происходивший в отчетном периоде на фоне снижения объемов ввода новых бизнес центров, привел к закономерному росту арендных ставок.Издание отмечает, что во втором квартале ны Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
