Новые рекорды, или аренда столичного офиса
16.08.2011 08:54 Рейтинг: 5
Совокупный объем сделок купли-продажи и аренды офисной недвижимости в Москве по итогам января-июля достиг отметки в 1,1 млн. кв.м. качественных площадей классов «А», «В+» и «В-». Столь высокая деловая активность в данном сегменте рынка недвижимости в российской столице последний раз была зафиксирована в первом полугодии кризисного 2008 года. В целом по итогам года рост количества сделок только по аренде офисов в Москве может составить от 30 до 40%, сообщает Fellton.ru.
Что касается непосредственно июля, то в этом месяце общая площадь купленных и арендованных площадей составила 130 тыс. кв.м., что, по оценкам специалистов, связано с удовлетворением отложенного спроса. Данная тенденция идет вразрез с общеевропейским трендом на снижение объемов поглощения офисных объектов, отмечают аналитики CBRE. Еще одной особенностью 2011 года стал переезд арендаторов из одного офиса в другой без изменения общей арендуемой площади.
Ввод новых качественных офисов в июле составил порядка 20 тыс. кв.м., всего по итогам первых семи месяцев 2011 года на московский рынок было выведено 340 тыс. офисных кв.м., а суммарный объем качественного офисного фонда Белокаменной вырос до 12,2 млн. «квадратов». Прогнозируемый объем ввода новых площадей в августе-декабре 2011 составит порядка 500 тыс. кв.м.
Количество пустующих качественных офисов продолжает оставаться примерно на одном уровне на протяжении всего года. В июле, уровень вакантности снизился на 0,6%, опустившись до отметки 13,7%. Для объектов класса «А» этот показатель составил 19,6%, для офисов класса «В» - 11,6%.
| • Востребованная аренда современного офиса. Итоги перспективного полугодия |
| Окончательное завершение строительства «Москва-Сити», по информации British Property, планируется на 2015 году. При этом, помимо собственно строительства новых офисов на территории ММДЦ, застройщикам, по требованию мэра Москвы Сергея Собянина, придется решать проблему отсутствия достаточного количества парковочных мест и строительства достаточного количества дорожных развязок.. » |
| • Аренда умного офиса станет проще благодаря поддержке властей |
| Ожидается, что концепция новой программы будет представлена на рассмотрение Сергея Собянина в трехмесячный срок. Данный вопрос, как сообщают источники в администрации Москвы, был рассмотрен на совещании, посвященном рассмотрению бюджета городского департамента науки и промышленной политики на текущий год.. » |
| • Аренда московского офиса дорожает |
| Как уже сообщал Fellton.ru, стоимость аренды земли в ближайшее время может возрасти в 1,5-2 раза. Это произойдет из-за смены порядка расчетов арендной платы, которая будет устанавливаться исходя не из кадастровой стоимости земельного участка, а на основе рыночной цены земли... » |
| • Стабильность или выжидание: аренда нового офиса |
| О высоком потенциале рынков развивающихся стран говорит тот факт, что в Шанхае, Москве и даже в занявшем 9-е место в рейтинге Дубае, расположено больше представительств крупных международных компаний, чем в таких признанных центрах деловой активности, как Париж, Нью-Йорк и Милан.. » |
16.08.2011
Совокупный объем сделок купли-продажи и аренды офисной недвижимости в Москве по итогам января-июля достиг отметки в 1,1 млн. кв.м. качественных площадей классов «А», «В+» и «В-». Столь высокая деловая активность в данном сегменте рынка недвижимости в российской столице последний раз была зафиксирована в первом полугодии кризисного 2008 года. В целом по итогам го Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
