Госдума приняла закон, позволяющий отбирать лицензии у застройщиков
16.02.2009 09:41 Рейтинг: 0
Законодатели приняли в первом чтении закон, предусматривающий возможность досрочного прекращения действия разрешений на строительство. Документ, внесенный в Государственную Думу в июне прошлого года Законодательным Собранием Владимирской области, под названием «О внесении изменения в статью 51 Градостроительного кодекса РФ», был принят в первом чтении сегодня утром. «За» проголосовало 367 депутатов, «против» высказались 37 человек.
Принятый сегодня законопроект определяет, что в случае прекращении у застройщика прав на участок земли по основаниям, установленным законодательством, то одновременно с этим орган, выдавший разрешение на строительство выносит решение о признании утратившим силу разрешения на строительство, которое было выдано застройщику.
Как сказано в заключении профильного комитета Думы, согласно статье 51 Гражданского кодекса РФ, разрешение на строительство - это документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиями градостроительного плана земельного участка и позволяющий застройщику проводить строительные работы, работы по реконструкции объектов капитального строительства и их капитальный ремонт. Застройщик рассматривается Градостроительным кодексом как правообладатель земельного участка. В связи с этим, лицо, утратившее право на обладание земельным участком, не может более считаться застройщиком и, соответственно, теряет право на застройку участка.
Вместе с этим, часть 21 статьи 51 Градостроительного кодекса определяет, что срок действия разрешения на строительство при переходе права собственности на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. Посему, профильный комитет ГД выступает с предложение дополнить законопроект нормами о праве нового владельца участка земли на продолжение строительных работ на условиях, которые содержатся в разрешении, выданном прошлому застройщику, а также, нормой, обязывающей нового застройщика уведомить орган, выдававший разрешение на строительство, о себе, об обстоятельствах, приведших к смене застройщика.
В законопроекте отмечается, что выдача нового разрешения на строительство происходит в исключительных случаях, например, при изъятии земельного участка для государственных или городских нужд, в случаях, когда личность застройщика имеет важное юридическое значение и.т.д. Комитет предлагает парламентариям определить все случаи, когда орган, выдавший ранее разрешение на строительство вправе признать его утратившим силу.  Аренда офисов
|
