В Царском селе построят гостиницу на 80 номеров
10.02.2009 10:03 Рейтинг: 0
Новый трехзвездочный гостиничный комплекс на 80 номеров появится в самое ближайшее время в центре города Пушкина Ленинградской области. Инвестор - компания «Трункус» уже подготовил градостроительную документацию на возведение объекта в квартале, в пределах улиц Пушкинской, Леонтьевской, Московской и Церковной. Под строительство гостиницы выделен участок площадью 1,25 тыс. кв. метров, на котором будет возведен гостиничный комплекс общей площадью 4,5 тыс. кв. метров. Сам отель будет располагаться в угловом здании, объединяющем все строения в цельный архитектурный ансамбль.
В администрации города Пушкина подчеркивают, что данный проект уже далеко не первый, реализуемый этим инвестором в секторе коммерческой недвижимости города. Компания присутствует на строительном рынке с 2005 года, в числе реализованных ею проектов торговый центр во Всеволожске и несколько проектов в Кировске - городской рынок и досугово-оздоровительный комплекс.
По прогнозам специалистов, примерная стоимость проекта, намеченного к реализации в Пушкине, составляет 9-14 млн. долларов. Средняя стоимость квадратного метра в подобных гостиницах составляет порядка 2 тыс. долларов, однако в этом случае она будет несколько выше, что обусловлено необходимостью вести работы в рамках сложившегося исторического архитектурного ансамбля. Расчетные сроки окупаемости проекта - 7 лет. Планируется, что кроме собственно гостиничных номеров, в новом комплексе будет представлен и широкий спектр дополнительных услуг: спортивный клуб, рестораны, вероятно, торговая галерея и спа-комплекс.
В тоже время, скептики считают выбор места для расположения объекта не самым удачным. К преимуществам можно отнести расположение гостиничного комплекса в центр города, близость к дворцово-парковой зоне, красивые виды и небольшое удаление от аэропорта. К недостаткам проекта относится недостаточная популярность Пушкина, как туристического объекта, в сравнении, к примеру, с Петергофом. Уровень заполняемости гостиниц Пушкина даже до разразившегося кризиса не превышал 55-60 процентов, а в ближайшие год-два эта цифра, скорее всего, понизится.  Аренда офисов
|
