Сколько стоит аренда офисов в Москве?
09.02.2009 08:08 Рейтинг: 0
В сложившихся экономических условиях все больше аналитиков сходятся во мнении, что прогнозы многих столичных экспертов не оправдались, которые обещали в текущем году арендные ставки на офисы класса «А» по цене 1 000$ за квадратный метр в год. Специалисты Jones Lang LaSalle провели исследование, согласно которому Москва занимает первое место в Европе по темпам снижения ставок арендной платы за офисные помещения. Как показывает статистика, за IV квартал 2008 года аренда офисов уменьшилась на 26,3%, второе место занимает Варшава с 15,2%, а третье - район Вест-Энд в Лондоне, там ставка снизилась на 11,6%.
В международной консалтинговой компании Colliers International отметили, в конце сентября прошлого года средняя арендная ставка офисов класса «А» была в пределах 1,1-2 за кв. м. в год, класса «В» - 800-1100$ за кв. м. в год. А вот уже к концу осени ценовые показатели пошли вниз, составив по классу «А» 900-1500$ за кв. м. и классу «В» - 700-1100$ за квадрат в год. На сегодняшний день по действующим договорам арендаторы требуют скидки в 20-25%, а по предварительным - вдвое больше, причем в аренду оформляется достаточно качественные площади гораздо дешевле 1 тыс. долларов за кв. м.
Кроме того, эксперты Jones Lang LaSalle считают, что за январь в центре столицы стоимость аренды офисов класса «А» снизилась до 750-850 долларов за квадрат, в других районах - до 550-600$. А в Colliers International вообще заявляют, что офисы класса «В» возможно арендовать по 300 долларов за квадрат в год.
Однако стоит отметить, что предложенная статистка, по-видимому, касается площадей от 1000 кв. м., так как по данным риэлторов рынка коммерческой недвижимости Москвы на офисы от 100 до 1000 кв. м. падение цен не просто замедлилось, а остановилось.
| • Рынок коммерческой недвижимости оживает |
| По сравнению с началом января 2009 года, цены на офисы в центре Москвы от 100 до 1000 квадратных метров увеличились. Количество потенциальных арендаторов приближается к показателям середины октября 2008 года. Наиболее ликвидные офисы - офисы с отделкой и готовые к въезду, аренда таких помещений поль.. » |
| http://fellton.ru/news/analytic/15898/ |
| раздел: «Новости / Аналитические обзоры» |
| • Аренда офисов, цены тормозят |
| На сегодняшний день, стоимость аренды офисов, класса А, в центре Москвы начинается от 1200$ за кв.метр, В класс - от 800$, С класс - от 400$. Цены даны в среднем по ЦАО Москвы.По данным аналитического отдела Fellton Group, коррекция цен на офисы Москвы в рублевом эквиваленте остановилась, а в доллар.. » |
| http://fellton.ru/news/analytic/15648/ |
| раздел: «Новости / Аналитические обзоры» |
 Аренда офисов
|
