Девелоперы индустриальной недвижимости почувствовали кризис
22.01.2009 13:59 Рейтинг: 0
На сегодняшний день некоторые сетевые девелоперы вынуждены уменьшить темпы региональной экспансии (Megalogix, «Евразия логистик» и Multinational Logistics Partnership). Так, освоение 500 га земли в регионах «Евразия» временно останавливает. Multinational Logistics Partnership пока не готова к началу возведения новых своих проектов.
«Евразия логистик» будет в ближайшем году пересматривать свои планы. Деятельность будет в большей степени направлена на те проекты, которые сейчас находятся на этапе реализации. К ним можно отнести 6 индустриальных парков в столице, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Одессе. Завершение их реализации запланировано на 2009-2011 гг. Кроме этого, данная компания намерена отложить работу, связанную с различными «бумажными» проектами. Будут осваиваться земельные участки площадью 500 га в Волгограде, Омске, Ростове-на-Дону, Саратове и Москве. Наряду с этим «Евразия Логистик» намерена реализовать свой второй проект складской недвижимости в Московском регионе (в 20 км от МКАД).
Megalogix завершает реализацию 3-х проектов в Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге и Новосибирске. Сроки освоения этих площадок в Саратове, Челябинске, Нижнем Новгороде, Омске, Уфе, Хабаровске, Минске будут определены только после получения соответствующего разрешения на работы. Площадь каждой из них будет составлять по 40-50 га. По предварительным прогнозам, это произойдет в 1-м квартале 2009 года.
Megalogix планирует приступить к возведению данных складов, но первые очереди будут сдаваться частями. Причем сроки окончания дальнейших фаз будут напрямую связаны с ситуацией на рынке, а также со спросом на складские помещения.
Компания MLP планирует завершить 4 текущих проекта в Подольске, Петербурге и Киеве - примерно 723 тыс. кв. метров складов (класс А). Начать строительство на новых площадках компания пока не готова.
Как отмечают эксперты, до 2011 года из 15 млн. кв. метров складских помещений, которые были заявлены девелоперами, реализовано будет только лишь 20%.  Аренда офисов
|
