«Эльдорадо»: аренда недвижимости должна быть пересмотрена
17.01.2009 10:29 Рейтинг: 0
Крупнейший ритейлер электробытовой техники «Эльдорадо» поставил ультиматум арендодателям, предложив им зафиксировать ставку по аренде площадей в размере 4% от продаж. Если собственники арендуемых помещений откажутся привязать арендную ставку к проценту от товарооборота, то «Эльдорадо» прекратит торговую деятельность на этих объектах.
В компании отмечают, такое решение было принято из предпосылок и расчетов рентабельности бизнеса. Московские эксперты рынка коммерческой недвижимости считают, что сумма ежегодной выручки одного столичного магазина «Эльдорадо», площадь которого 3 тыс. кв. м., может достигать 20 млн. долларов. Исходя из этого, владелец торговых площадей будет получать около 800 тыс. долларов в год. Как показывают статистические данные, сейчас размер фиксированной арендной ставки для аналогичных магазинов находится в пределах 350-500 долларов за один квадратный метр в год. Таким образом, сегодня плата «Эльдорадо» за аренду 3 тыс. кв. м. составит 1-1,5 млн. долларов в год.
Один их представителей сети подчеркнул, что 80% арендодателей одобрили предложение компании. Но также известно, что с 1 февраля текущего года «Эльдорадо» закрывает свои магазины в торговом центре «Пражский» в Москве, два комплекса в Петербурге, и по одному магазину в Новосибирске и Калининграде. Аренда офисов
|
