Новый рекорд на рынке недвижимости. Самую крупную сделку заключил «Сбербанк».
10.11.2008 14:30 Рейтинг: 0
Предметом крупнейшей на рынке недвижимости сделки стала аренда бизнес центра во втором Южнопортовом проезде, под названием «Южный порт». Принадлежит бизнес центр компании «Midland Development». Теперь «Южный порт» будет стоять на месте «Восхода» - бывшей бумажной фабрики, рядом со станцией метро «Кожуховская».
В 2009 году планируется полностью вести новый объект в эксплуатацию. В здании решено организовать сервисный центр, объединенный бэк-офис, а также центр по обработке данных. Этот бизнес центр «Сбербанк» счел удачным местом для расположения бэк – офиса, поскольку недалеко находятся транспортное кольцо, а также метро. И переплата за аренду не требуется.
Условия заключения сделки участниками не разглашаются, однако представители по связям с общественностью информируют о том, что «Сбербанк» имеет право выкупа офиса в будущем. Консультанты проекта, компании «Colliers International» и «Jones Lang LaSalle» также комментариев не дают.
Арендная ставка бизнес центра «Южный порт» составляла от 590 до 670 долларов за «квадрат» в год, без НДС. Однако по причине большого объема площадей офиса, его могли сдать с большой скидкой – от 450 до 500 долларов за квадратный метр в год. Арендный срок длится 5 лет. Таким образом, выплаты «Сбербанка» составят от 25,6 до 28,5 миллионов долларов в год, и от 128 до 142,5 миллионов долларов за 5 лет. Вице-президент «Knight Frank» А.Закревский сообщил, что арендная ставка могла быть около 800 долларов за «квадрат» в год, включая НДС и дисконтные расходы, а годовая выплата «Сбербанка» - около 45,6 миллионов долларов.
До «Сбербанка» на рекорд претендовала компания «IBS» планировавшая аренду 36 800 квадратных метров в «NordStar Tower» - бизнес центре фирмы «ДС-девелопмент», общая площадь которого составляет 147 000 квадратных метров. Но впоследствии компания «IBS» отказалась от планов на переезд. На сегодняшний день, ситуация на рынке недвижимости позволяет арендаторам получить хороший дисконт при аренде.
10.11.2008
Предметом крупнейшей на рынке недвижимости сделки стала аренда бизнес центра во втором Южнопортовом проезде, под названием «Южный порт». Принадлежит бизнес центр компании «Midland Development». Теперь «Южный порт» будет стоять на месте «Восхода» - бывшей бумажной фабрики, рядом со станцией метро «Кожуховская». В 2009 году планирует Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
