Ситуация на рынке офисной недвижимости Москвы
17.06.2008 10:24 Рейтинг: 3.9
В настоящее время для московских офисных помещений класса А средняя арендная ставка составляет 1,1 тысяч долларов за 1 кв. метр в год. При этом по городу ставки могут отличаться в разы. Так, в центре Москвы стоимость 1 кв. метра превышает 3 тыс. долларов, в то время как в районе МКАД можно снять офис и за 400 долларов.
На сегодняшний день из наиболее интересных проектов, которые были недавно заявлены на столичном рынке, можно выделить следующие. Во-первых, торгово-офисный центр «Славянский мир», который возведут на 41-м км МКАД в районе пос. Мосрентген. Площадь этого крупнейшего в Европе комплекса будет составлять более 1 млн. кв. метров. Причем около 300 тысяч кв. метров будет отведено для торговой зоны, 400 тысяч кв. метров – для офисных помещений, а 120 тысяч кв. метров – для складов. Здесь будет построен многозальный кинотеатр, театрально-концертный зал, выставочный салон, детский игровой центр. Кроме того, здесь будут построены предприятия общественного питания и бытового обслуживания. Подземные паркинги, которые планируют разместить, будут рассчитаны на 100 тысяч парковочных мест.
Кроме торгово-офисного центра «Славянский мир», на 41-м км МКАД планируется возвести и другие объекты, такие как: мебельный салон, автоцентр, магазин товаров для детей, центр электроники. На эти объекты будет выделено по 100 тысяч кв. метров. Кроме того, здесь планируется возвести гостиницы, центры досуга и отдыха, на которые будет выделено 200 тысяч кв. метров, а также склады площадью 300 тысяч кв. метров.
Довольно интересным является комплекс «Верхние торговые ряды», который будет состоять из 4-х зданий, имеющих архитектурный облик сооружения Красной площади. Эти крытые помещения будут иметь общую площадь свыше 700 тысяч. кв. метров. При этом 100 тысяч. кв. метров будет отведено под офисные помещения.
На сегодняшний день себестоимость строительства 1 кв. метра подобных помещений составляет около 1,5–1,7 тысяч долларов. Так, сумма инвестиций в строительство ТОЦ «Славянский мир» будет составлять более 1,6 млрд. долларов. По мнению экспертов, общий объем вложений в этот проект может составить более 6 млрд. долларов.
17.06.2008
В настоящее время для московских офисных помещений класса А средняя арендная ставка составляет 1,1 тысяч долларов за 1 кв. метр в год. При этом по городу ставки могут отличаться в разы. Так, в центре Москвы стоимость 1 кв. метра превышает 3 тыс. долларов, в то время как в районе МКАД можно снять офис и за 400 долларов. На сегодняшний день из наиболее интересных проектов, которые были недавно заявл Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
