Доходность московской коммерческой недвижимости бьет все рекорды
01.06.2008 17:34 Рейтинг: 3.9
Как показали исследования рынков коммерческой недвижимости европейских государств, Московские офисные, торговые и складские помещения занимают одни из первых мест по своей доходности. Если в самом дорогом, по арендным ставкам на офисные помещения класса «А», Лондоне аренда 1 кв. м. стоит в среднем 1,6 тысяч евро, то в Москве эта цифра достигает 1,38 тысяч евро.
А это больше чем арендная ставка офисов в Париже практически на 40 %. Эксперты консалтинговой компании Knight Frank Russia & CIS уверяют, что за последний год стоимость аренды столичной офисной недвижимости увеличилась на 70 – 80 %. И это в свою очередь составило 8 % доходности от сдачи в аренду офисных помещений класса «А». Московская торговая недвижимость же по оценкам аналитиков в среднем арендуется за 1,42 тысячи евро за 1 кв. м и занимает 9-е место в европейском рейтинге по арендным ставкам. Однако, не смотря на это невысокое место, торговая недвижимость в Москве является более доходной, чем в какой-либо другой столице Европы. Ее доходность составляет также 8 %.
Лондонская торговая недвижимость в свою очередь имеет также самую высокую арендную савку, которая находится на уровне 6,4 тысяч евро за 1 кв. м. По дороговизне складских помещений ведущие позиции занимает опять же столица Туманного Альбиона. Здесь, чтоб заполучит в пользование 1 кв.м. склада нужно отдать в среднем 212 евро, тогда как в Москве эта цифра меньше в два раза. Более низкие арендные ставки по складским площадям никак не мешают рынку коммерческой недвижимости Москвы получать доходность со складов в размере 9,5 %. Как заметил Николай Дицман, представитель компании «Евразии-логистик», - «Себестоимость строительства в Москве пока ниже, чем в Европе, а ставки высокие, так как в Москве дефицит качественных складов.».
01.06.2008
Как показали исследования рынков коммерческой недвижимости европейских государств, Московские офисные, торговые и складские помещения занимают одни из первых мест по своей доходности. Если в самом дорогом, по арендным ставкам на офисные помещения класса «А», Лондоне аренда 1 кв. м. стоит в среднем 1,6 тысяч евро, то в Москве эта цифра достигает 1,38 тысяч евро.А это больше чем арендная Читайте полностью на сайте Fellton.ru...
|
