|
Состояние офисного помещения с полностью готовыми общими зонами (коридоры, холлы, лифты, лестницы, санузлы) и подготовленными под отделку офисными блоками без внутренних перегородок. Кроме того, подводятся вертикальные коммуникации (кондиционирование, вентиляция).
В зависимости от класса здания, степень готовности поверхностей может сильно варьироваться и потребовать дополнительных работ. Если в здании класса «А», например, можно сразу приступать к финишной отделке, то в офисном здании классом ниже зачастую не обойтись без серьезной работы со стенами, вплоть до штукатурки, и устройства выравнивающей стяжки пола.
Офис в состоянии shell&core не пригоден для «заселения» арендатора. Обычно на время отделочных работ предоставляются арендные каникулы, в течение которых плата за аренду не взимается. Иногда собственник компенсирует арендатору какую-то часть затрат на проведение отделочных работ, реже - выполняет отделку за свой счет. Если собственник сам сделал в офисе всю внутреннюю отделку, то затраты на нее будут включены в арендную плату.
Подписка на новости, аналитические обзоры от Fellton Group...
|
