Допускается ли использование нежилого офисного помещения для проживания людей? Если допускается, то, как определить количество человек, которые могут проживать в таком жилье? Если не допускается, то какая ответственность может наступить?
Действующее законодательство запрещает проживать в нежилом фонде; для проживания людей предназначен жилой фонд. Жилые и нежилые помещения должны соответствовать разным санитарным нормам и требованиям. В частности, различаются нормативы по уровню освещенности, шумоизоляции, виброзащите и другие.
Муниципалитет вправе опечатывать нежилые помещения, в которых проживают люди, однако, такие прецеденты крайне редки, в то время как опечатывание жилых помещений, используемых под офисы, явление весьма распространенное.
На самом же деле, ситуации, когда нежилая недвижимость используется под жильё, практически не встречаются по одной простой причине. Жилая недвижимость стоит значительно дешевле нежилой, переводить квартиры в нежилой фонд – выгодно, обратно – нет. В большинстве городов сейчас отмечается нехватка нежилых помещений и, вероятнее всего, с окончанием кризиса, потребность в таких объектах будет только возрастать.
|